Prix immobilier à Laignelet (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 47 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 922 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 3 258 € /m²
- Prix moyen
- 187 746 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Laignelet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 922 €/m² | 1 922 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 336 – 2 182 € | 1 336 – 2 182 € |
| Prix moyen au m² | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 258 €/m² | 3 258 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 000 € | 192 000 € |
| Prix de vente moyen | 187 746 € | 187 746 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 395 000 € | 395 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 47 |
À Laignelet, le prix médian constaté est de 1 922 €/m², tous logements confondus, d'après 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 336 €/m² et 2 182 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 47 ventes, pour un prix moyen de 187 746 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 30,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 3 258 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Laignelet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 156 500 €78 m², 12 ventes | 2 166 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €96 m², 14 ventes | 1 824 €/m² |
| 5 pièces et plus | 242 500 €130 m², 18 ventes | 1 983 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Laignelet est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 242 500 € (130 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Laignelet
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 10 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Laignelet
- Population
- 1 234 hab.
- Densité
- 82 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,9 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,2 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 164e / 316du plus cher au moins cher
Laignelet compte 1 234 habitants, pour une densité de 82 habitants par km². Sur la période, 47 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Laignelet se classe 164e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 922 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laignelet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 882 | 1 882 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 496 | 1 496 | −20,5 % | 10 |
| 2023 | – | 2 028 | 2 028 | +35,6 % | 10 |
| 2024 | – | 2 114 | 2 114 | +4,2 % | 8 |
| 2025 | – | 1 751 | 1 751 | −17,2 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Beaucé1 781 €/m²
- Fougères1 777 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- La Chapelle-Fleurigné1 577 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
- Le Loroux1 233 €/m²
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laignelet ?
Le prix médian est de 1 922 €/m² et 1 922 €/m² pour une maison, d'après 47 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laignelet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 3 258 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laignelet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,2 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Laignelet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).