Prix immobilier à Le Loroux (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 233 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 2 303 € /m²
- Prix moyen
- 137 418 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Le Loroux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 233 €/m² | 1 233 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 899 – 1 661 € | 899 – 1 661 € |
| Prix moyen au m² | 1 281 €/m² | 1 281 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 303 €/m² | 2 303 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 137 418 € | 137 418 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
45 ventes de logements ont été enregistrées à Le Loroux dans la base DVF, pour un prix médian de 1 233 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 899 €/m² et 1 661 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 137 418 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 55,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 2 303 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Loroux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 80 000 €73 m², 11 ventes | 1 182 €/m² |
| 4 pièces | 152 700 €106 m², 17 ventes | 1 257 €/m² |
| 5 pièces et plus | 161 623 €144 m², 13 ventes | 1 273 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Loroux est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 152 700 € (106 m²). Comptez plutôt 161 623 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Loroux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 8 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Loroux
- Population
- 621 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,9 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,2 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 307e / 316du plus cher au moins cher
Le Loroux compte 621 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Loroux fait partie des communes les plus abordables du département : 307e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 233 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Loroux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 168 | 1 168 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 197 | 1 197 | +2,5 % | 8 |
| 2023 | – | 1 152 | 1 152 | −3,8 % | 13 |
| 2024 | – | 1 724 | 1 724 | +49,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 404 | 1 404 | −18,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Loroux
- Rue des Portes de Bretagne6 ventes
- Lotissement le Chant des Oiseaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Fleurigné1 577 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- La Bazouge-du-Désert1 262 €/m²
- Beaucé1 781 €/m²
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- Fougères1 777 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Loroux ?
Le prix médian est de 1 233 €/m² et 1 233 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Loroux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 2 303 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Loroux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,6 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Le Loroux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).