Prix immobilier à La Bazouge-du-Désert (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 69 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 262 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 4 091 € /m²
- Prix moyen
- 119 277 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à La Bazouge-du-Désert
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 262 €/m² | 1 262 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 950 – 1 818 € | 950 – 1 818 € |
| Prix moyen au m² | 1 477 €/m² | 1 477 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 091 €/m² | 4 091 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 119 277 € | 119 277 € |
| Vente la moins chère | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 319 063 € | 319 063 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 69 | 69 |
À La Bazouge-du-Désert, le prix médian constaté est de 1 262 €/m², tous logements confondus, d'après 69 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 950 €/m² et 1 818 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 69 ventes, pour un prix moyen de 119 277 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 54,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 39,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 319 063 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 4 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Bazouge-du-Désert
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 54 750 €30 m², 6 ventes | 1 644 €/m² |
| 2 pièces | 62 000 €41 m², 15 ventes | 1 354 €/m² |
| 3 pièces | 82 000 €78 m², 11 ventes | 1 250 €/m² |
| 4 pièces | 118 000 €91 m², 17 ventes | 1 181 €/m² |
| 5 pièces et plus | 151 500 €120 m², 20 ventes | 1 190 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Bazouge-du-Désert est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 151 500 € (120 m²). Comptez plutôt 118 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Bazouge-du-Désert
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 750 et 1 000 €/m², avec 13 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Bazouge-du-Désert
- Population
- 1 095 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 303e / 316du plus cher au moins cher
La Bazouge-du-Désert compte 1 095 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 69 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Bazouge-du-Désert fait partie des communes les plus abordables du département : 303e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 262 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Bazouge-du-Désert
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Bazouge-du-Désert
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 270 | 1 270 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 479 | 1 479 | +16,5 % | 13 |
| 2023 | – | 1 143 | 1 143 | −22,7 % | 15 |
| 2024 | – | 1 018 | 1 018 | −10,9 % | 10 |
| 2025 | – | 1 416 | 1 416 | +39,1 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Louvigné-du-Désert1 252 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- Le Loroux1 233 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Monthault1 180 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Bazouge-du-Désert ?
Le prix médian est de 1 262 €/m² et 1 262 €/m² pour une maison, d'après 69 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Bazouge-du-Désert ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 319 063 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 4 091 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Bazouge-du-Désert ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +39,1 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à La Bazouge-du-Désert ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).