Prix immobilier à Parigné (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 83 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
942 € / m²- Le plus bas
- 942 € /m²
- Le plus haut
- 942 € /m²
- Prix moyen
- 72 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 429 € /m²
- Prix moyen
- 178 934 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Parigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 942 €/m² | 1 600 €/m² | 1 591 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 942 – 942 € | 1 182 – 2 013 € | 1 164 – 2 012 € |
| Prix moyen au m² | 942 €/m² | 1 656 €/m² | 1 647 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 942 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 942 €/m² | 4 429 €/m² | 4 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 500 € | 169 750 € | 167 500 € |
| Prix de vente moyen | 72 500 € | 178 934 € | 177 651 € |
| Vente la moins chère | 72 500 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 72 500 € | 448 000 € | 448 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 112 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 82 | 83 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 591 €/m² à Parigné, valeur médiane calculée sur 83 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 164 €/m² et 2 012 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 72 500 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 42,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −41,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 448 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 4 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Parigné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 116 000 €63 m², 5 ventes | 1 841 €/m² |
| 3 pièces | 100 000 €74 m², 12 ventes | 1 164 €/m² |
| 4 pièces | 177 000 €120 m², 32 ventes | 1 624 €/m² |
| 5 pièces et plus | 204 400 €123 m², 31 ventes | 1 585 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Parigné est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 177 000 € (120 m²). Comptez plutôt 204 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Parigné
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 16 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Parigné
- Population
- 1 286 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,6 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 245e / 316du plus cher au moins cher
Parigné compte 1 286 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 83 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Parigné se classe 245e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (942 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Parigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 396 | 1 396 | – | 15 |
| 2022 | 942 | 1 332 | 1 308 | −6,3 % | 23 |
| 2023 | – | 1 892 | 1 892 | +44,6 % | 18 |
| 2024 | – | 1 553 | 1 553 | −17,9 % | 17 |
| 2025 | – | 1 940 | 1 940 | +24,9 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Parigné
- Rue de la Mairie10 ventes
- La Porterie6 ventes
- Rue des Ecoles6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Châtellier1 406 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- Poilley1 074 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Parigné ?
Le prix médian est de 1 591 €/m², 942 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Parigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 448 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 4 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Parigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,9 % et le nombre de ventes de −41,2 %.
Quel est le loyer au m² à Parigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Parigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.