Prix immobilier à Villamée (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 495 € / m²- Le plus bas
- 361 € /m²
- Le plus haut
- 2 371 € /m²
- Prix moyen
- 136 640 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Villamée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 495 €/m² | 1 495 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 848 – 1 597 € | 848 – 1 597 € |
| Prix moyen au m² | 1 337 €/m² | 1 337 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 361 €/m² | 361 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 371 €/m² | 2 371 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 500 € | 128 500 € |
| Prix de vente moyen | 136 640 € | 136 640 € |
| Vente la moins chère | 13 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 276 500 € | 276 500 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Villamée, le prix médian constaté est de 1 495 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 848 €/m² et 1 597 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 136 640 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 45,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 45,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 276 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 361 €/m² à 2 371 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villamée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 65 000 €69 m², 6 ventes | 1 033 €/m² |
| 3 pièces | 152 500 €94 m², 5 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 166 900 €120 m², 7 ventes | 1 112 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villamée est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 166 900 € (120 m²).
Loyers, rentabilité et population à Villamée
- Population
- 301 hab.
- Densité
- 28 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 265e / 316du plus cher au moins cher
Villamée compte 301 habitants, pour une densité de 28 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 191 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villamée se classe 265e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 495 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villamée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 112 | 1 112 | – | 5 |
| 2023 | – | 1 550 | 1 550 | +39,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 540 | 1 540 | −0,6 % | 8 |
| 2025 | – | 840 | 840 | −45,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Poilley1 074 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
- Le Châtellier1 406 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault1 194 €/m²
- Le Ferré1 272 €/m²
- Monthault1 180 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villamée ?
Le prix médian est de 1 495 €/m² et 1 495 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villamée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 276 500 €. Au m², les prix vont de 361 €/m² à 2 371 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villamée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −45,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Villamée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).