Prix immobilier à Poilley (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 074 € / m²- Le plus bas
- 396 € /m²
- Le plus haut
- 2 612 € /m²
- Prix moyen
- 111 796 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Poilley
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 074 €/m² | 1 074 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 852 – 1 420 € | 852 – 1 420 € |
| Prix moyen au m² | 1 157 €/m² | 1 157 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 396 €/m² | 396 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 612 €/m² | 2 612 €/m² |
| Prix de vente médian | 81 850 € | 81 850 € |
| Prix de vente moyen | 111 796 € | 111 796 € |
| Vente la moins chère | 32 700 € | 32 700 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 074 €/m² à Poilley, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 852 €/m² et 1 420 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 111 796 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 61 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 700 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 396 €/m² à 2 612 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Poilley
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 80 000 €68 m², 5 ventes | 1 150 €/m² |
| 4 pièces | 85 000 €98 m², 11 ventes | 973 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 200 €137 m², 5 ventes | 1 368 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Poilley est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 85 000 € (98 m²). Comptez plutôt 205 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Poilley
- Population
- 394 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 314e / 316du plus cher au moins cher
Poilley compte 394 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Poilley fait partie des communes les plus abordables du département : 314e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 074 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Poilley
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 368 | 1 368 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 039 | 1 039 | −24 % | 7 |
| 2023 | – | 1 558 | 1 558 | +50 % | 2 |
| 2024 | – | 1 053 | 1 053 | −32,4 % | 6 |
| 2025 | – | 1 011 | 1 011 | −4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villamée1 495 €/m²
- Le Ferré1 272 €/m²
- Le Châtellier1 406 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault1 194 €/m²
- Les Portes du Coglais1 385 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Poilley ?
Le prix médian est de 1 074 €/m² et 1 074 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Poilley ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 700 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 396 €/m² à 2 612 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Poilley ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Poilley ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).