Prix immobilier à Le Châtellier (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 406 € / m²- Le plus bas
- 783 € /m²
- Le plus haut
- 2 720 € /m²
- Prix moyen
- 157 227 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Le Châtellier
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 406 €/m² | 1 406 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 044 – 1 630 € | 1 044 – 1 630 € |
| Prix moyen au m² | 1 415 €/m² | 1 415 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 783 €/m² | 783 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 720 €/m² | 2 720 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 500 € | 160 500 € |
| Prix de vente moyen | 157 227 € | 157 227 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 406 €/m² à Le Châtellier, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 044 €/m² et 1 630 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 157 227 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 48,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 36 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 783 €/m² à 2 720 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Châtellier
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 90 000 €70 m², 5 ventes | 1 406 €/m² |
| 5 pièces et plus | 187 500 €130 m², 12 ventes | 1 340 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Châtellier est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 187 500 € (130 m²).
Loyers, rentabilité et population à Le Châtellier
- Population
- 430 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 286e / 316du plus cher au moins cher
Le Châtellier compte 430 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Châtellier fait partie des communes les plus abordables du département : 286e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 406 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Châtellier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 186 | 1 186 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 198 | 1 198 | +1 % | 3 |
| 2023 | – | 1 613 | 1 613 | +34,6 % | 5 |
| 2024 | – | 1 439 | 1 439 | −10,8 % | 3 |
| 2025 | – | 1 938 | 1 938 | +34,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Poilley1 074 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- Les Portes du Coglais1 385 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Châtellier ?
Le prix médian est de 1 406 €/m² et 1 406 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Châtellier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix vont de 783 €/m² à 2 720 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Châtellier ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +36 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Châtellier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).