Prix immobilier à Mellé (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
610 € / m²- Le plus bas
- 610 € /m²
- Le plus haut
- 610 € /m²
- Prix moyen
- 49 990 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 307 € / m²- Le plus bas
- 403 € /m²
- Le plus haut
- 3 222 € /m²
- Prix moyen
- 133 829 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Mellé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 610 €/m² | 1 307 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 610 – 610 € | 1 029 – 1 667 € | 1 021 – 1 665 € |
| Prix moyen au m² | 610 €/m² | 1 354 €/m² | 1 342 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 610 €/m² | 403 €/m² | 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 610 €/m² | 3 222 €/m² | 3 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 49 990 € | 140 000 € | 136 000 € |
| Prix de vente moyen | 49 990 € | 133 829 € | 132 431 € |
| Vente la moins chère | 49 990 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 49 990 € | 312 500 € | 312 500 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 59 | 60 |
À Mellé, le prix médian constaté est de 1 290 €/m², tous logements confondus, d'après 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 021 €/m² et 1 665 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 49 990 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 53,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 312 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 403 €/m² à 3 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mellé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 100 000 €67 m², 9 ventes | 1 207 €/m² |
| 3 pièces | 70 000 €64 m², 16 ventes | 1 198 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €120 m², 17 ventes | 1 333 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 750 €116 m², 16 ventes | 1 348 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mellé est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (120 m²). Comptez plutôt 178 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mellé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 15 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mellé
- Population
- 651 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,6 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,0 %
- Loyer maison
- 6,3 €/m²entre 4,8 €/m² et 8,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 301e / 316du plus cher au moins cher
Mellé compte 651 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 184 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mellé fait partie des communes les plus abordables du département : 301e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (610 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 307 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mellé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 610 | 1 331 | 1 273 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 077 | 1 077 | −15,4 % | 13 |
| 2023 | – | 1 350 | 1 350 | +25,3 % | 10 |
| 2024 | – | 1 234 | 1 234 | −8,6 % | 8 |
| 2025 | – | 1 444 | 1 444 | +17 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mellé
- Launay5 ventes
- Rue du Chemin Mellouin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Monthault1 180 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault1 194 €/m²
- Louvigné-du-Désert1 252 €/m²
- Poilley1 074 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- La Bazouge-du-Désert1 262 €/m²
- Le Châtellier1 406 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mellé ?
Le prix médian est de 1 290 €/m², 610 €/m² pour un appartement et 1 307 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mellé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 312 500 €. Au m², les prix vont de 403 €/m² à 3 222 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mellé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Mellé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,6 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mellé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.