Prix immobilier à Monthault (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 180 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 644 € /m²
- Prix moyen
- 124 476 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Monthault
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 180 €/m² | 1 180 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 979 – 1 739 € | 979 – 1 739 € |
| Prix moyen au m² | 1 344 €/m² | 1 344 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 644 €/m² | 2 644 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 400 € | 127 400 € |
| Prix de vente moyen | 124 476 € | 124 476 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 238 000 € | 238 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées à Monthault dans la base DVF, pour un prix médian de 1 180 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 979 €/m² et 1 739 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 124 476 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 57,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 238 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 644 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Monthault
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 120 000 €80 m², 7 ventes | 1 726 €/m² |
| 4 pièces | 134 000 €116 m², 8 ventes | 1 178 €/m² |
| 5 pièces et plus | 160 000 €148 m², 9 ventes | 1 059 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Monthault est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (148 m²). Comptez plutôt 134 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Monthault
- Population
- 248 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,3 €/m²entre 4,8 €/m² et 8,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 312e / 316du plus cher au moins cher
Monthault compte 248 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 258 ventes par an pour 10 000 habitants.
Monthault fait partie des communes les plus abordables du département : 312e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 180 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monthault
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 714 | 1 714 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 042 | 1 042 | −39,2 % | 7 |
| 2023 | – | 1 293 | 1 293 | +24,1 % | 7 |
| 2024 | – | 481 | 481 | −62,8 % | 3 |
| 2025 | – | 1 425 | 1 425 | +196,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mellé1 290 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault1 194 €/m²
- Louvigné-du-Désert1 252 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Poilley1 074 €/m²
- Le Ferré1 272 €/m²
- La Bazouge-du-Désert1 262 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monthault ?
Le prix médian est de 1 180 €/m² et 1 180 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monthault ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 238 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 2 644 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monthault ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,2 % et le nombre de ventes de +42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Monthault ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).