Prix immobilier à Le Ferré (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 272 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 2 692 € /m²
- Prix moyen
- 111 458 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Le Ferré
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 272 €/m² | 1 272 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 667 – 1 667 € | 667 – 1 667 € |
| Prix moyen au m² | 1 206 €/m² | 1 206 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 692 €/m² | 2 692 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 500 € | 99 500 € |
| Prix de vente moyen | 111 458 € | 111 458 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 225 000 € | 225 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
À Le Ferré, le prix médian constaté est de 1 272 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 667 €/m² et 1 667 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 111 458 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 63,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 2 692 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Ferré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 52 000 €36 m², 5 ventes | 1 438 €/m² |
| 2 pièces | 65 000 €63 m², 6 ventes | 895 €/m² |
| 3 pièces | 93 000 €80 m², 11 ventes | 1 153 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €114 m², 10 ventes | 1 356 €/m² |
| 5 pièces et plus | 175 000 €108 m², 9 ventes | 1 350 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Ferré est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 93 000 € (80 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Ferré
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Ferré
- Population
- 732 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 302e / 316du plus cher au moins cher
Le Ferré compte 732 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Ferré fait partie des communes les plus abordables du département : 302e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 272 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Ferré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 771 | 771 | – | 8 |
| 2022 | – | 922 | 922 | +19,6 % | 10 |
| 2023 | – | 1 441 | 1 441 | +56,3 % | 10 |
| 2024 | – | 872 | 872 | −39,5 % | 5 |
| 2025 | – | 1 427 | 1 427 | +63,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Poilley1 074 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault1 194 €/m²
- Les Portes du Coglais1 385 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
- Le Châtellier1 406 €/m²
- Monthault1 180 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Ferré ?
Le prix médian est de 1 272 €/m² et 1 272 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Ferré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 2 692 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Ferré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +63,6 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Le Ferré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).