Prix immobilier à Louvigné-du-Désert (35420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 239 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 174 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 1 750 € /m²
- Prix moyen
- 78 083 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
1 252 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 4 693 € /m²
- Prix moyen
- 115 021 €
- Ventes
- 233
Prix de l'immobilier à Louvigné-du-Désert
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 174 €/m² | 1 252 €/m² | 1 252 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 872 – 1 439 € | 867 – 1 634 € | 866 – 1 628 € |
| Prix moyen au m² | 1 170 €/m² | 1 287 €/m² | 1 284 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 310 €/m² | 310 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 750 €/m² | 4 693 €/m² | 4 693 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 103 000 € | 100 000 € |
| Prix de vente moyen | 78 083 € | 115 021 € | 114 094 € |
| Vente la moins chère | 33 500 € | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 123 000 € | 535 000 € | 535 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 233 | 239 |
À Louvigné-du-Désert, le prix médian constaté est de 1 252 €/m², tous logements confondus, d'après 239 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 866 €/m² et 1 628 €/m².
Les maisons (1 252 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 174 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 115 021 € pour 92 m², celui d'un appartement 78 083 € pour 65 m².
C'est 54,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 4 693 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Louvigné-du-Désert
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 73 612 €42 m², 8 ventes | 1 494 €/m² |
| 2 pièces | 56 500 €57 m², 20 ventes | 904 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €70 m², 63 ventes | 1 462 €/m² |
| 4 pièces | 104 000 €89 m², 70 ventes | 1 210 €/m² |
| 5 pièces et plus | 141 400 €117 m², 71 ventes | 1 203 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Louvigné-du-Désert est un 5 pièces ou plus : 71 ventes, pour un prix médian de 141 400 € (117 m²). Comptez plutôt 104 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Louvigné-du-Désert
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 36 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Louvigné-du-Désert
- Population
- 3 346 hab.
- Densité
- 79 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,3 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,5 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
- Classement départemental
- 305e / 316du plus cher au moins cher
Louvigné-du-Désert compte 3 346 habitants, pour une densité de 79 habitants par km². Sur la période, 239 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Louvigné-du-Désert fait partie des communes les plus abordables du département : 305e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 252 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Louvigné-du-Désert
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 946 | 1 044 | 1 044 | – | 78 |
| 2022 | 1 750 | 1 449 | 1 456 | +39,5 % | 44 |
| 2023 | 1 500 | 1 402 | 1 450 | −0,4 % | 41 |
| 2024 | – | 1 344 | 1 344 | −7,3 % | 41 |
| 2025 | – | 1 438 | 1 438 | +7 % | 35 |
À quelle période se vendent les logements à Louvigné-du-Désert ?
À Louvigné-du-Désert, les ventes se signent surtout en décembre et en février (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Louvigné-du-Désert
- 789 – 972 €
- 972 – 1 107 €
- 1 107 – 1 250 €
- 1 250 – 1 408 €
- 1 408 – 1 727 €
Les rues les plus chères à Louvigné-du-Désert
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pres | 1 727 | 5 |
| Place Charles de Gaulle | 1 461 | 7 |
| Cité des Mutualistes | 1 408 | 7 |
| Rue Lariboisiere | 1 298 | 8 |
| Rue du Pont Juhel | 1 250 | 5 |
Les rues les plus abordables à Louvigné-du-Désert
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue a de Montigny | 789 | 5 |
| Rue de la Liberation | 922 | 14 |
| Avenue de Normandie | 972 | 14 |
| Rue Monseigneur Gry | 1 071 | 9 |
| Rue Dauphin Brouard | 1 107 | 9 |
Prix au m² par rue à Louvigné-du-Désert
- Avenue de Normandie14 ventes
- Rue de la Liberation14 ventes
- Rue Dauphin Brouard9 ventes
- Rue Monseigneur Gry9 ventes
- Rue Lariboisiere8 ventes
- Cité des Mutualistes7 ventes
- Place Charles de Gaulle7 ventes
- Rue des Etangs6 ventes
- Boulevard Clemenceau5 ventes
- Rue a de Montigny5 ventes
- Rue des Pres5 ventes
- Rue du Pont Juhel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Bazouge-du-Désert1 262 €/m²
- Mellé1 290 €/m²
- Monthault1 180 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- Villamée1 495 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault1 194 €/m²
- Le Loroux1 233 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Louvigné-du-Désert ?
Le prix médian est de 1 252 €/m², 1 174 €/m² pour un appartement et 1 252 €/m² pour une maison, d'après 239 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Louvigné-du-Désert ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 4 693 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Louvigné-du-Désert ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7 % et le nombre de ventes de −14,6 %.
Quel est le loyer au m² à Louvigné-du-Désert ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Louvigné-du-Désert est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.