Prix immobilier à Beaucé (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 67 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 781 € / m²- Le plus bas
- 576 € /m²
- Le plus haut
- 9 833 € /m²
- Prix moyen
- 189 740 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à Beaucé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 781 €/m² | 1 781 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 474 – 2 142 € | 1 474 – 2 142 € |
| Prix moyen au m² | 1 921 €/m² | 1 921 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 576 €/m² | 576 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 833 €/m² | 9 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 189 740 € | 189 740 € |
| Vente la moins chère | 62 500 € | 62 500 € |
| Vente la plus chère | 375 000 € | 375 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 67 | 67 |
À Beaucé, le prix médian constaté est de 1 781 €/m², tous logements confondus, d'après 67 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 474 €/m² et 2 142 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 67 ventes, pour un prix moyen de 189 740 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 35,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 500 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 576 €/m² à 9 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaucé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 146 000 €94 m², 5 ventes | 1 767 €/m² |
| 4 pièces | 151 550 €84 m², 28 ventes | 1 829 €/m² |
| 5 pièces et plus | 222 000 €116 m², 31 ventes | 1 807 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaucé est un 5 pièces ou plus : 31 ventes, pour un prix médian de 222 000 € (116 m²). Comptez plutôt 151 550 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Beaucé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 13 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beaucé
- Population
- 1 256 hab.
- Densité
- 149 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 201e / 316du plus cher au moins cher
Beaucé compte 1 256 habitants, pour une densité de 149 habitants par km². Sur la période, 67 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beaucé se classe 201e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 781 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaucé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 711 | 1 711 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 877 | 1 877 | +9,7 % | 19 |
| 2023 | – | 1 664 | 1 664 | −11,3 % | 8 |
| 2024 | – | 1 693 | 1 693 | +1,7 % | 11 |
| 2025 | – | 1 961 | 1 961 | +15,8 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaucé
- Allée des Jonquilles5 ventes
- Rue du Soleil Levant5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Fougères1 777 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- La Chapelle-Fleurigné1 577 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
- Luitré-Dompierre1 364 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaucé ?
Le prix médian est de 1 781 €/m² et 1 781 €/m² pour une maison, d'après 67 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaucé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 500 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix vont de 576 €/m² à 9 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaucé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,8 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Beaucé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).