Prix immobilier à La Chapelle-Fleurigné (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 105 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
300 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 300 € /m²
- Prix moyen
- 15 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 580 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 810 € /m²
- Prix moyen
- 157 483 €
- Ventes
- 104
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Fleurigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 300 €/m² | 1 580 €/m² | 1 577 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 300 – 300 € | 1 145 – 1 863 € | 1 141 – 1 863 € |
| Prix moyen au m² | 300 €/m² | 1 558 €/m² | 1 546 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 500 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 300 €/m² | 3 810 €/m² | 3 810 €/m² |
| Prix de vente médian | 15 000 € | 164 500 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 15 000 € | 157 483 € | 156 126 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 20 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 15 000 € | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 104 | 105 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 577 €/m² à La Chapelle-Fleurigné, valeur médiane calculée sur 105 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 141 €/m² et 1 863 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 15 000 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 42,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Fleurigné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 29 500 €40 m², 6 ventes | 845 €/m² |
| 2 pièces | 65 000 €53 m², 7 ventes | 1 354 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €81 m², 23 ventes | 1 520 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €103 m², 29 ventes | 1 584 €/m² |
| 5 pièces et plus | 191 500 €118 m², 39 ventes | 1 695 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Fleurigné est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 191 500 € (118 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Fleurigné
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 19 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Fleurigné
- Population
- 2 451 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,6 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 30,3 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 251e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-Fleurigné compte 2 451 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 105 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Fleurigné se classe 251e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (300 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 30,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 580 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Fleurigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 405 | 1 405 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 250 | 1 250 | −11 % | 20 |
| 2023 | – | 1 364 | 1 364 | +9,1 % | 17 |
| 2024 | – | 1 644 | 1 644 | +20,5 % | 24 |
| 2025 | 300 | 1 709 | 1 698 | +3,3 % | 28 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-Fleurigné
- Lotissement Bel Orient10 ventes
- La Templerie6 ventes
- Rue de Cimette6 ventes
- Rue de Nazareth6 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Beaucé1 781 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- Le Loroux1 233 €/m²
- Luitré-Dompierre1 364 €/m²
- Fougères1 777 €/m²
- Landéan1 386 €/m²
- Javené1 970 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Fleurigné ?
Le prix médian est de 1 577 €/m², 300 €/m² pour un appartement et 1 580 €/m² pour une maison, d'après 105 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Fleurigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 810 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Fleurigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,3 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Fleurigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chapelle-Fleurigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 30,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.