Prix immobilier à Mecé (35450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 923 € / m²- Le plus bas
- 879 € /m²
- Le plus haut
- 2 967 € /m²
- Prix moyen
- 175 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 639 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 286 € /m²
- Prix moyen
- 160 515 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Mecé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 923 €/m² | 1 639 €/m² | 1 639 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 401 – 2 445 € | 1 401 – 1 994 € | 1 380 – 2 044 € |
| Prix moyen au m² | 1 923 €/m² | 1 677 €/m² | 1 691 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 879 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 967 €/m² | 3 286 €/m² | 3 286 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 158 250 € | 158 250 € |
| Prix de vente moyen | 175 000 € | 160 515 € | 161 320 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 291 950 € | 291 950 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 97 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 34 | 36 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 639 €/m² à Mecé, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 380 €/m² et 2 044 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 175 000 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 40,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 291 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mecé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 126 458 €80 m², 7 ventes | 1 513 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €88 m², 7 ventes | 1 638 €/m² |
| 5 pièces et plus | 219 500 €118 m², 14 ventes | 1 626 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mecé est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 219 500 € (118 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mecé
- Population
- 618 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,4 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 232e / 316du plus cher au moins cher
Mecé compte 618 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mecé se classe 232e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 923 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 639 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mecé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 879 | 1 570 | 1 496 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 916 | 1 916 | +28,1 % | 10 |
| 2023 | – | 1 639 | 1 639 | −14,5 % | 8 |
| 2024 | 2 967 | 1 493 | 1 513 | −7,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 759 | 1 759 | +16,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mecé
- Rue de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Livré-sur-Changeon1 871 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
- Billé1 495 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mecé ?
Le prix médian est de 1 639 €/m², 1 923 €/m² pour un appartement et 1 639 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mecé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 291 950 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 286 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mecé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Mecé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mecé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.