Prix immobilier à Livré-sur-Changeon (35450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 871 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 3 494 € /m²
- Prix moyen
- 171 631 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Livré-sur-Changeon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 871 €/m² | 1 871 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 357 – 2 213 € | 1 357 – 2 213 € |
| Prix moyen au m² | 1 798 €/m² | 1 798 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 494 €/m² | 3 494 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 500 € | 177 500 € |
| Prix de vente moyen | 171 631 € | 171 631 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 342 900 € | 342 900 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 93 | 93 |
93 ventes de logements ont été enregistrées à Livré-sur-Changeon dans la base DVF, pour un prix médian de 1 871 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 357 €/m² et 2 213 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 93 ventes, pour un prix moyen de 171 631 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 32 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 342 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 3 494 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Livré-sur-Changeon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 72 000 €46 m², 9 ventes | 1 568 €/m² |
| 2 pièces | 77 000 €41 m², 8 ventes | 1 899 €/m² |
| 3 pièces | 130 000 €73 m², 21 ventes | 1 641 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €91 m², 18 ventes | 1 840 €/m² |
| 5 pièces et plus | 235 350 €125 m², 37 ventes | 1 961 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Livré-sur-Changeon est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 235 350 € (125 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Livré-sur-Changeon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 17 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Livré-sur-Changeon
- Population
- 1 758 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 183e / 316du plus cher au moins cher
Livré-sur-Changeon compte 1 758 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Livré-sur-Changeon se classe 183e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 871 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Livré-sur-Changeon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 788 | 1 788 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 017 | 2 017 | +12,8 % | 22 |
| 2023 | – | 2 212 | 2 212 | +9,7 % | 14 |
| 2024 | – | 1 628 | 1 628 | −26,4 % | 16 |
| 2025 | – | 1 885 | 1 885 | +15,8 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Livré-sur-Changeon
- Rue Geoffroy 1er7 ventes
- Résidence des Chenes5 ventes
- Rue Pierre du Colombier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mecé1 639 €/m²
- Dourdain2 024 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Saint-Aubin-du-Cormier2 313 €/m²
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- La Bouëxière2 267 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Livré-sur-Changeon ?
Le prix médian est de 1 871 €/m² et 1 871 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Livré-sur-Changeon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 342 900 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 3 494 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Livré-sur-Changeon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,8 % et le nombre de ventes de +37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Livré-sur-Changeon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).