Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 183 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 308 € / m²- Le plus bas
- 1 613 € /m²
- Le plus haut
- 2 931 € /m²
- Prix moyen
- 136 905 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
2 320 € / m²- Le plus bas
- 502 € /m²
- Le plus haut
- 5 792 € /m²
- Prix moyen
- 247 052 €
- Ventes
- 164
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 308 €/m² | 2 320 €/m² | 2 313 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 130 – 2 648 € | 2 000 – 2 644 € | 2 038 – 2 646 € |
| Prix moyen au m² | 2 362 €/m² | 2 329 €/m² | 2 332 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 613 €/m² | 502 €/m² | 502 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 931 €/m² | 5 792 €/m² | 5 792 €/m² |
| Prix de vente médian | 141 500 € | 240 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 136 905 € | 247 052 € | 235 616 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 29 601 € | 29 601 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 480 000 € | 480 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 110 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 164 | 183 |
183 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Aubin-du-Cormier dans la base DVF, pour un prix médian de 2 313 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 038 €/m² et 2 646 €/m².
Les maisons (2 320 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 308 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 052 € pour 110 m², celui d'un appartement 136 905 € pour 57 m².
C'est 16 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 601 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 502 €/m² à 5 792 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aubin-du-Cormier
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 220 096 €78 m², 5 ventes | – | 2 613 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €64 m², 13 ventes | 187 500 €78 m², 22 ventes | 2 308 €/m² | 2 474 €/m² |
| 4 pièces | – | 210 000 €95 m², 46 ventes | – | 2 288 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 281 000 €120 m², 88 ventes | – | 2 320 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-du-Cormier est un 5 pièces ou plus : 88 ventes, pour un prix médian de 281 000 € (120 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 39 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aubin-du-Cormier
- Population
- 4 203 hab.
- Densité
- 153 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,5 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 88e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Aubin-du-Cormier compte 4 203 habitants, pour une densité de 153 habitants par km². Sur la période, 183 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Aubin-du-Cormier se classe 88e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 320 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aubin-du-Cormier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 085 | 1 890 | 1 900 | – | 41 |
| 2022 | 2 181 | 2 500 | 2 475 | +30,3 % | 37 |
| 2023 | 2 639 | 2 329 | 2 333 | −5,7 % | 31 |
| 2024 | 2 375 | 2 377 | 2 376 | +1,8 % | 32 |
| 2025 | 2 666 | 2 310 | 2 322 | −2,3 % | 42 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Aubin-du-Cormier ?
À Saint-Aubin-du-Cormier, les ventes se signent surtout en août et en juillet (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Aubin-du-Cormier
- 2 000 – 2 176 €
- 2 176 – 2 240 €
- 2 240 – 2 267 €
- 2 267 – 2 308 €
- 2 308 – 2 688 €
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-du-Cormier
- Rue de Rennes11 ventes
- Rue du Stade11 ventes
- Rue Leclerc7 ventes
- Allée Germaine Tillion6 ventes
- Rue du Bourg au Loup6 ventes
- Rue de l'Ecu5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gosné2 340 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
- Livré-sur-Changeon1 871 €/m²
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
- Dourdain2 024 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- La Bouëxière2 267 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian est de 2 313 €/m², 2 308 €/m² pour un appartement et 2 320 €/m² pour une maison, d'après 183 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aubin-du-Cormier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 601 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix vont de 502 €/m² à 5 792 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,3 % et le nombre de ventes de +31,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Aubin-du-Cormier est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.