Prix immobilier à Gosné (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 86 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 579 € / m²- Le plus bas
- 2 552 € /m²
- Le plus haut
- 2 606 € /m²
- Prix moyen
- 179 275 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 326 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 507 € /m²
- Prix moyen
- 253 303 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à Gosné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 579 €/m² | 2 326 €/m² | 2 340 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 566 – 2 592 € | 1 807 – 2 738 € | 1 833 – 2 728 € |
| Prix moyen au m² | 2 579 €/m² | 2 320 €/m² | 2 326 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 552 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 606 €/m² | 4 507 €/m² | 4 507 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 275 € | 261 000 € | 259 900 € |
| Prix de vente moyen | 179 275 € | 253 303 € | 251 581 € |
| Vente la moins chère | 173 550 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 521 500 € | 521 500 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 110 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 84 | 86 |
86 ventes de logements ont été enregistrées à Gosné dans la base DVF, pour un prix médian de 2 340 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 833 €/m² et 2 728 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 179 275 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 15 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 521 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 4 507 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gosné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €70 m², 11 ventes | 2 050 €/m² |
| 3 pièces | 203 750 €80 m², 9 ventes | 2 714 €/m² |
| 4 pièces | 262 500 €110 m², 21 ventes | 2 575 €/m² |
| 5 pièces et plus | 287 050 €128 m², 40 ventes | 2 307 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gosné est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 287 050 € (128 m²). Comptez plutôt 262 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gosné
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 16 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gosné
- Population
- 2 145 hab.
- Densité
- 117 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 81e / 316du plus cher au moins cher
Gosné compte 2 145 habitants, pour une densité de 117 habitants par km². Sur la période, 86 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gosné se classe 81e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 579 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 326 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gosné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 606 | 2 033 | 2 075 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 833 | 2 833 | +36,5 % | 17 |
| 2023 | – | 2 616 | 2 616 | −7,7 % | 22 |
| 2024 | 2 552 | 1 772 | 1 793 | −31,5 % | 11 |
| 2025 | – | 2 223 | 2 223 | +24 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gosné
- Bellevue6 ventes
- La Hubertais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aubin-du-Cormier2 313 €/m²
- Ercé-près-Liffré2 333 €/m²
- Liffré2 791 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
- Gahard2 054 €/m²
- La Bouëxière2 267 €/m²
- Dourdain2 024 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gosné ?
Le prix médian est de 2 340 €/m², 2 579 €/m² pour un appartement et 2 326 €/m² pour une maison, d'après 86 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gosné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 521 500 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 4 507 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gosné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24 % et le nombre de ventes de +54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Gosné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gosné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.