Prix immobilier à Ercé-près-Liffré (35340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 366 € / m²- Le plus bas
- 1 292 € /m²
- Le plus haut
- 1 440 € /m²
- Prix moyen
- 178 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 381 € / m²- Le plus bas
- 468 € /m²
- Le plus haut
- 4 571 € /m²
- Prix moyen
- 243 857 €
- Ventes
- 91
Prix de l'immobilier à Ercé-près-Liffré
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 366 €/m² | 2 381 €/m² | 2 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 329 – 1 403 € | 1 957 – 2 858 € | 1 944 – 2 851 € |
| Prix moyen au m² | 1 366 €/m² | 2 400 €/m² | 2 378 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 292 €/m² | 468 €/m² | 468 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 440 €/m² | 4 571 €/m² | 4 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 500 € | 245 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 178 500 € | 243 857 € | 242 452 € |
| Vente la moins chère | 177 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 91 | 93 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 333 €/m² à Ercé-près-Liffré, valeur médiane calculée sur 93 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 944 €/m² et 2 851 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 178 500 € et une surface moyenne de 131 m².
C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Ercé-près-Liffré.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 468 €/m² à 4 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ercé-près-Liffré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 000 €27 m², 5 ventes | 3 500 €/m² |
| 2 pièces | 180 000 €65 m², 5 ventes | 3 072 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €74 m², 9 ventes | 2 500 €/m² |
| 4 pièces | 229 000 €94 m², 32 ventes | 2 266 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 312 €123 m², 39 ventes | 2 328 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ercé-près-Liffré est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 296 312 € (123 m²). Comptez plutôt 229 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ercé-près-Liffré
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 16 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ercé-près-Liffré
- Population
- 2 034 hab.
- Densité
- 128 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,3 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 82e / 316du plus cher au moins cher
Ercé-près-Liffré compte 2 034 habitants, pour une densité de 128 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ercé-près-Liffré se classe 82e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 366 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 381 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ercé-près-Liffré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 2 143 | 2 136 | – | 24 |
| 2022 | – | 2 387 | 2 387 | +11,8 % | 21 |
| 2023 | 1 440 | 2 412 | 2 238 | −6,2 % | 14 |
| 2024 | – | 2 421 | 2 421 | +8,2 % | 17 |
| 2025 | – | 2 439 | 2 439 | +0,7 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ercé-près-Liffré
- Le Haut Chemin6 ventes
- Avenue de l'Illet5 ventes
- La Couloncerie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gahard2 054 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
- Gosné2 340 €/m²
- Liffré2 791 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Andouillé-Neuville2 249 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ercé-près-Liffré ?
Le prix médian est de 2 333 €/m², 1 366 €/m² pour un appartement et 2 381 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ercé-près-Liffré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 468 €/m² à 4 571 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ercé-près-Liffré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Ercé-près-Liffré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ercé-près-Liffré est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.