Prix immobilier à Liffré (35340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 522 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 944 € / m²- Le plus bas
- 1 999 € /m²
- Le plus haut
- 5 261 € /m²
- Prix moyen
- 166 170 €
- Ventes
- 137
Maison, prix médian
2 737 € / m²- Le plus bas
- 598 € /m²
- Le plus haut
- 7 704 € /m²
- Prix moyen
- 288 637 €
- Ventes
- 385
Prix de l'immobilier à Liffré
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 944 €/m² | 2 737 €/m² | 2 791 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 3 438 € | 2 388 – 3 072 € | 2 424 – 3 144 € |
| Prix moyen au m² | 2 998 €/m² | 2 677 €/m² | 2 761 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 999 €/m² | 598 €/m² | 598 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 261 €/m² | 7 704 €/m² | 7 704 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 500 € | 290 000 € | 247 690 € |
| Prix de vente moyen | 166 170 € | 288 637 € | 256 495 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 453 000 € | 637 400 € | 637 400 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 109 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 137 | 385 | 522 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 791 €/m² à Liffré, valeur médiane calculée sur 522 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 424 €/m² et 3 144 €/m².
Les appartements (2 944 €/m²) se vendent 7,6 % plus cher au m² que les maisons (2 737 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 288 637 € pour 109 m², contre 166 170 € pour un appartement de 56 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 637 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 598 €/m² à 7 704 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Liffré
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €45 m², 56 ventes | 140 000 €59 m², 15 ventes | 3 186 €/m² | 2 258 €/m² |
| 3 pièces | 181 500 €63 m², 68 ventes | 213 144 €76 m², 44 ventes | 2 912 €/m² | 2 628 €/m² |
| 4 pièces | 231 260 €86 m², 7 ventes | 245 522 €90 m², 90 ventes | 2 721 €/m² | 2 770 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 329 250 €120 m², 230 ventes | – | 2 745 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Liffré est un 3 pièces : 68 ventes, pour un prix médian de 181 500 € (63 m²). Comptez plutôt 231 260 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Liffré est un 5 pièces ou plus : 230 ventes, pour un prix médian de 329 250 € (120 m²). Comptez plutôt 245 522 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Liffré
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 95 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Liffré
- Population
- 9 339 hab.
- Densité
- 140 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 39e / 316du plus cher au moins cher
Liffré compte 9 339 habitants, pour une densité de 140 habitants par km². Sur la période, 522 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Liffré se classe 39e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 944 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 737 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Liffré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 652 | 2 638 | 2 638 | – | 105 |
| 2022 | 2 790 | 2 906 | 2 859 | +8,4 % | 125 |
| 2023 | 3 346 | 2 898 | 2 962 | +3,6 % | 84 |
| 2024 | 2 832 | 2 716 | 2 768 | −6,5 % | 88 |
| 2025 | 3 152 | 2 650 | 2 818 | +1,8 % | 120 |
À quelle période se vendent les logements à Liffré ?
À Liffré, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (33 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Liffré
- 1 978 – 2 477 €
- 2 477 – 2 731 €
- 2 731 – 2 882 €
- 2 882 – 3 030 €
- 3 030 – 3 552 €
Les rues les plus chères à Liffré
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 3 552 | 24 |
| Rue Louis Cardiet | 3 311 | 5 |
| Rue de la Quinte | 3 271 | 5 |
| Rue Jules Verne | 3 135 | 5 |
| Allée des Meliades | 3 089 | 6 |
Les rues les plus abordables à Liffré
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Buzardiere | 1 978 | 8 |
| Rue de Mi-Foret | 1 992 | 6 |
| La Pretais | 2 110 | 5 |
| Rue Simone Veil | 2 341 | 15 |
| Rue du Chene Micault | 2 438 | 7 |
Prix au m² par rue à Liffré
- Rue de Rennes38 ventes
- Avenue de l'Europe24 ventes
- Avenue de la Foret17 ventes
- Rue Robert Schuman17 ventes
- Avenue General de Gaulle15 ventes
- Rue Simone Veil15 ventes
- Rue Konrad Adenauer13 ventes
- Avenue President F. Mitterrand11 ventes
- Rue des Ecoles11 ventes
- Rue de l'Orgerais10 ventes
- Rue de la Janique9 ventes
- La Buzardiere8 ventes
- Rue de Fougeres8 ventes
- Rue de l'Etang7 ventes
- Rue du Chene Micault7 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie7 ventes
- Allée des Meliades6 ventes
- Rue de Dublin6 ventes
- Rue de Mi-Foret6 ventes
- Rue Marguerite Duras6 ventes
- La Pretais5 ventes
- Rue Bernard Hinault5 ventes
- Rue de la Quinte5 ventes
- Rue des Canadais5 ventes
- Rue Ferdinand Buisson5 ventes
- Rue Jules Verne5 ventes
- Rue Louis Cardiet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ercé-près-Liffré2 333 €/m²
- Gosné2 340 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- La Bouëxière2 267 €/m²
- Acigné3 066 €/m²
- Thorigné-Fouillard3 164 €/m²
- Mouazé2 599 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Liffré ?
Le prix médian est de 2 791 €/m², 2 944 €/m² pour un appartement et 2 737 €/m² pour une maison, d'après 522 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Liffré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 637 400 €. Au m², les prix vont de 598 €/m² à 7 704 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Liffré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de +36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Liffré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Liffré est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.