Prix immobilier à Mouazé (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 599 € / m²- Le plus bas
- 1 384 € /m²
- Le plus haut
- 5 238 € /m²
- Prix moyen
- 279 825 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Mouazé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 599 €/m² | 2 599 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 298 – 2 819 € | 2 298 – 2 819 € |
| Prix moyen au m² | 2 611 €/m² | 2 611 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 384 €/m² | 1 384 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 238 €/m² | 5 238 €/m² |
| Prix de vente médian | 270 000 € | 270 000 € |
| Prix de vente moyen | 279 825 € | 279 825 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 595 000 € | 595 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 78 | 78 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 599 €/m² à Mouazé, valeur médiane calculée sur 78 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 298 €/m² et 2 819 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 78 ventes, pour un prix moyen de 279 825 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 595 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 384 €/m² à 5 238 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mouazé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 210 000 €76 m², 8 ventes | 2 560 €/m² |
| 4 pièces | 255 290 €100 m², 14 ventes | 2 646 €/m² |
| 5 pièces et plus | 304 500 €118 m², 51 ventes | 2 593 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mouazé est un 5 pièces ou plus : 51 ventes, pour un prix médian de 304 500 € (118 m²). Comptez plutôt 255 290 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mouazé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 18 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mouazé
- Population
- 1 712 hab.
- Densité
- 205 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 55e / 316du plus cher au moins cher
Mouazé compte 1 712 habitants, pour une densité de 205 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mouazé se classe 55e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 599 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mouazé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 492 | 2 492 | – | 24 |
| 2022 | – | 2 612 | 2 612 | +4,8 % | 16 |
| 2023 | – | 2 784 | 2 784 | +6,6 % | 17 |
| 2024 | – | 2 313 | 2 313 | −16,9 % | 9 |
| 2025 | – | 2 734 | 2 734 | +18,2 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mouazé
- Rue Charles Baudelaire10 ventes
- Rue Arthur Rimbaud7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chevaigné2 787 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 402 €/m²
- Betton3 385 €/m²
- Melesse2 983 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mouazé ?
Le prix médian est de 2 599 €/m² et 2 599 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mouazé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 595 000 €. Au m², les prix vont de 1 384 €/m² à 5 238 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mouazé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,2 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Mouazé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).