Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 70 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 130 € / m²- Le plus bas
- 3 130 € /m²
- Le plus haut
- 3 130 € /m²
- Prix moyen
- 144 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 621 € / m²- Le plus bas
- 817 € /m²
- Le plus haut
- 4 717 € /m²
- Prix moyen
- 289 360 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 130 €/m² | 2 621 €/m² | 2 624 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 130 – 3 130 € | 2 357 – 3 016 € | 2 361 – 3 020 € |
| Prix moyen au m² | 3 130 €/m² | 2 712 €/m² | 2 718 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 130 €/m² | 817 €/m² | 817 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 130 €/m² | 4 717 €/m² | 4 717 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 000 € | 275 500 € | 275 250 € |
| Prix de vente moyen | 144 000 € | 289 360 € | 287 284 € |
| Vente la moins chère | 144 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 144 000 € | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 109 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 69 | 70 |
À Saint-Sulpice-la-Forêt, le prix médian constaté est de 2 624 €/m², tous logements confondus, d'après 70 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 361 €/m² et 3 020 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 144 000 € et une surface moyenne de 46 m².
C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 817 €/m² à 4 717 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sulpice-la-Forêt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €47 m², 5 ventes | 2 766 €/m² |
| 3 pièces | 205 000 €64 m², 7 ventes | 3 016 €/m² |
| 4 pièces | 244 000 €101 m², 19 ventes | 2 609 €/m² |
| 5 pièces et plus | 305 000 €118 m², 38 ventes | 2 630 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sulpice-la-Forêt est un 5 pièces ou plus : 38 ventes, pour un prix médian de 305 000 € (118 m²). Comptez plutôt 244 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 17 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sulpice-la-Forêt
- Population
- 1 580 hab.
- Densité
- 234 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,9 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 53e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Sulpice-la-Forêt compte 1 580 habitants, pour une densité de 234 habitants par km². Sur la période, 70 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sulpice-la-Forêt se classe 53e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 130 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 621 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sulpice-la-Forêt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 | 2 615 | 2 621 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 684 | 2 684 | +2,4 % | 14 |
| 2023 | – | 2 766 | 2 766 | +3,1 % | 5 |
| 2024 | – | 2 904 | 2 904 | +5 % | 10 |
| 2025 | – | 2 580 | 2 580 | −11,2 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice-la-Forêt
- Route de Saint - Denis5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
- Mouazé2 599 €/m²
- Chevaigné2 787 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Liffré2 791 €/m²
- Betton3 385 €/m²
- Thorigné-Fouillard3 164 €/m²
- Ercé-près-Liffré2 333 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le prix médian est de 2 624 €/m², 3 130 €/m² pour un appartement et 2 621 €/m² pour une maison, d'après 70 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix vont de 817 €/m² à 4 717 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,2 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Sulpice-la-Forêt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.