Prix immobilier à Chevaigné (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 115 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 769 € / m²- Le plus bas
- 2 273 € /m²
- Le plus haut
- 3 131 € /m²
- Prix moyen
- 178 194 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
2 796 € / m²- Le plus bas
- 518 € /m²
- Le plus haut
- 8 302 € /m²
- Prix moyen
- 297 611 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Chevaigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 769 €/m² | 2 796 €/m² | 2 787 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 710 – 2 831 € | 2 256 – 3 262 € | 2 282 – 3 203 € |
| Prix moyen au m² | 2 773 €/m² | 2 770 €/m² | 2 770 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 273 €/m² | 518 €/m² | 518 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 131 €/m² | 8 302 €/m² | 8 302 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 550 € | 295 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 178 194 € | 297 611 € | 288 265 € |
| Vente la moins chère | 92 500 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 235 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 109 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 106 | 115 |
115 ventes de logements ont été enregistrées à Chevaigné dans la base DVF, pour un prix médian de 2 787 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 282 €/m² et 3 203 €/m².
Les maisons (2 796 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 769 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 297 611 € pour 109 m², celui d'un appartement 178 194 € pour 64 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +43,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 518 €/m² à 8 302 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chevaigné
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 200 000 €55 m², 6 ventes | – | 3 397 €/m² |
| 3 pièces | 208 675 €67 m², 6 ventes | 180 000 €80 m², 7 ventes | 2 751 €/m² | 2 250 €/m² |
| 4 pièces | – | 289 500 €90 m², 22 ventes | – | 3 272 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 306 200 €112 m², 70 ventes | – | 2 772 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chevaigné est un 5 pièces ou plus : 70 ventes, pour un prix médian de 306 200 € (112 m²). Comptez plutôt 289 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chevaigné
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 19 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chevaigné
- Population
- 2 397 hab.
- Densité
- 231 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,4 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 40e / 316du plus cher au moins cher
Chevaigné compte 2 397 habitants, pour une densité de 231 habitants par km². Sur la période, 115 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chevaigné se classe 40e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 769 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 796 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chevaigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 710 | 2 941 | 2 864 | – | 30 |
| 2022 | 2 926 | 2 714 | 2 721 | −5 % | 25 |
| 2023 | – | 2 787 | 2 787 | +2,4 % | 21 |
| 2024 | 3 098 | 2 585 | 2 590 | −7,1 % | 16 |
| 2025 | 2 769 | 2 706 | 2 729 | +5,4 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chevaigné
- Rue de la Geminais10 ventes
- Rue de Rennes8 ventes
- Rue les Temps Modernes8 ventes
- Rue Jour de Fete7 ventes
- Chemin du Pic5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouazé2 599 €/m²
- Betton3 385 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 402 €/m²
- Melesse2 983 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chevaigné ?
Le prix médian est de 2 787 €/m², 2 769 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison, d'après 115 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chevaigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 518 €/m² à 8 302 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chevaigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,4 % et le nombre de ventes de +43,8 %.
Quel est le loyer au m² à Chevaigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chevaigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.