Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 221 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 353 € / m²- Le plus bas
- 1 073 € /m²
- Le plus haut
- 2 918 € /m²
- Prix moyen
- 135 228 €
- Ventes
- 53
Maison, prix médian
2 477 € / m²- Le plus bas
- 1 100 € /m²
- Le plus haut
- 6 667 € /m²
- Prix moyen
- 251 899 €
- Ventes
- 168
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 353 €/m² | 2 477 €/m² | 2 425 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 096 – 2 576 € | 2 143 – 2 792 € | 2 121 – 2 736 € |
| Prix moyen au m² | 2 275 €/m² | 2 456 €/m² | 2 412 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 073 €/m² | 1 100 €/m² | 1 073 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 918 €/m² | 6 667 €/m² | 6 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 146 000 € | 254 625 € | 223 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 228 € | 251 899 € | 223 919 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 50 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 655 000 € | 655 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 104 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 168 | 221 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 425 €/m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, valeur médiane calculée sur 221 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 121 €/m² et 2 736 €/m².
Les maisons (2 477 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 353 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 899 € pour 104 m², celui d'un appartement 135 228 € pour 60 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 073 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aubin-d'Aubigné
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 107 000 €46 m², 17 ventes | 120 000 €54 m², 7 ventes | 2 360 €/m² | 2 183 €/m² |
| 3 pièces | 152 500 €67 m², 33 ventes | 162 500 €72 m², 16 ventes | 2 353 €/m² | 2 156 €/m² |
| 4 pièces | – | 245 000 €94 m², 52 ventes | – | 2 572 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 275 000 €118 m², 89 ventes | – | 2 455 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-d'Aubigné est un 3 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 152 500 € (67 m²). Comptez plutôt 107 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-d'Aubigné est un 5 pièces ou plus : 89 ventes, pour un prix médian de 275 000 € (118 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 41 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aubin-d'Aubigné
- Population
- 4 304 hab.
- Densité
- 184 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 74e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Aubin-d'Aubigné compte 4 304 habitants, pour une densité de 184 habitants par km². Sur la période, 221 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Aubin-d'Aubigné se classe 74e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 353 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 477 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aubin-d'Aubigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 | 2 227 | 2 177 | – | 50 |
| 2022 | 2 421 | 2 619 | 2 589 | +18,9 % | 51 |
| 2023 | 2 412 | 2 662 | 2 586 | −0,1 % | 42 |
| 2024 | 2 360 | 2 455 | 2 430 | −6 % | 40 |
| 2025 | 2 682 | 2 442 | 2 541 | +4,6 % | 38 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
À Saint-Aubin-d'Aubigné, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Aubin-d'Aubigné
- 2 010 – 2 314 €
- 2 314 – 2 360 €
- 2 360 – 2 425 €
- 2 425 – 2 594 €
- 2 594 – 2 694 €
Les rues les plus chères à Saint-Aubin-d'Aubigné
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint Medard | 2 694 | 10 |
| Place de l'Eglise | 2 621 | 8 |
| Rue du Chateau d'Eau | 2 594 | 5 |
| Résidence le Clos Breton | 2 542 | 7 |
| Allée Aime Cesaire | 2 425 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Aubin-d'Aubigné
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Antrain | 2 010 | 13 |
| Rue de Chasne | 2 024 | 6 |
| Allée Jean-Baptiste Bagot | 2 314 | 5 |
| Rue de l'Etang | 2 342 | 8 |
| Rue des Ecoles | 2 360 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-d'Aubigné
- Rue d'Antrain13 ventes
- Rue de Saint Medard10 ventes
- Rue de Rennes9 ventes
- Place de l'Eglise8 ventes
- Rue de l'Etang8 ventes
- Résidence le Clos Breton7 ventes
- Rue de Chasne6 ventes
- Allée Aime Cesaire5 ventes
- Allée Jean-Baptiste Bagot5 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
- Rue du Chateau d'Eau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aubigné2 193 €/m²
- Andouillé-Neuville2 249 €/m²
- Mouazé2 599 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 402 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
- Chevaigné2 787 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian est de 2 425 €/m², 2 353 €/m² pour un appartement et 2 477 €/m² pour une maison, d'après 221 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix vont de 1 073 €/m² à 6 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de −5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Aubin-d'Aubigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.