Prix immobilier à Chasné-sur-Illet (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 80 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 236 € / m²- Le plus bas
- 2 236 € /m²
- Le plus haut
- 2 236 € /m²
- Prix moyen
- 123 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 574 € / m²- Le plus bas
- 916 € /m²
- Le plus haut
- 4 470 € /m²
- Prix moyen
- 267 663 €
- Ventes
- 79
Prix de l'immobilier à Chasné-sur-Illet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 236 €/m² | 2 574 €/m² | 2 571 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 236 – 2 236 € | 2 204 – 3 024 € | 2 205 – 3 020 € |
| Prix moyen au m² | 2 236 €/m² | 2 617 €/m² | 2 612 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 236 €/m² | 916 €/m² | 916 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 236 €/m² | 4 470 €/m² | 4 470 €/m² |
| Prix de vente médian | 123 000 € | 260 000 € | 260 000 € |
| Prix de vente moyen | 123 000 € | 267 663 € | 265 855 € |
| Vente la moins chère | 123 000 € | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 123 000 € | 510 000 € | 510 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 79 | 80 |
80 ventes de logements ont été enregistrées à Chasné-sur-Illet dans la base DVF, pour un prix médian de 2 571 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 205 €/m² et 3 020 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 123 000 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 6,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +90 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 916 €/m² à 4 470 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chasné-sur-Illet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 196 912 €84 m², 8 ventes | 2 366 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €90 m², 22 ventes | 2 728 €/m² |
| 5 pièces et plus | 293 500 €117 m², 46 ventes | 2 554 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chasné-sur-Illet est un 5 pièces ou plus : 46 ventes, pour un prix médian de 293 500 € (117 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chasné-sur-Illet
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 13 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chasné-sur-Illet
- Population
- 1 744 hab.
- Densité
- 181 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 60e / 316du plus cher au moins cher
Chasné-sur-Illet compte 1 744 habitants, pour une densité de 181 habitants par km². Sur la période, 80 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chasné-sur-Illet se classe 60e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 236 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 574 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chasné-sur-Illet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 352 | 2 352 | – | 16 |
| 2022 | 2 236 | 2 736 | 2 680 | +13,9 % | 21 |
| 2023 | – | 3 024 | 3 024 | +12,8 % | 14 |
| 2024 | – | 2 672 | 2 672 | −11,6 % | 10 |
| 2025 | – | 2 385 | 2 385 | −10,7 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chasné-sur-Illet
- La Barbotais9 ventes
- Rue du Champ des Buttes7 ventes
- Rue du Chateau a Motte7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- Mouazé2 599 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Ercé-près-Liffré2 333 €/m²
- Chevaigné2 787 €/m²
- Liffré2 791 €/m²
- Andouillé-Neuville2 249 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 402 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chasné-sur-Illet ?
Le prix médian est de 2 571 €/m², 2 236 €/m² pour un appartement et 2 574 €/m² pour une maison, d'après 80 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chasné-sur-Illet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix vont de 916 €/m² à 4 470 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chasné-sur-Illet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,7 % et le nombre de ventes de +90 %.
Quel est le loyer au m² à Chasné-sur-Illet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chasné-sur-Illet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.