Prix immobilier à Betton (35830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 691 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 343 € / m²- Le plus bas
- 642 € /m²
- Le plus haut
- 4 975 € /m²
- Prix moyen
- 198 734 €
- Ventes
- 277
Maison, prix médian
3 444 € / m²- Le plus bas
- 641 € /m²
- Le plus haut
- 8 480 € /m²
- Prix moyen
- 387 308 €
- Ventes
- 414
Prix de l'immobilier à Betton
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 343 €/m² | 3 444 €/m² | 3 385 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 000 – 3 644 € | 2 955 – 3 854 € | 2 980 – 3 726 € |
| Prix moyen au m² | 3 332 €/m² | 3 421 €/m² | 3 385 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 642 €/m² | 641 €/m² | 641 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 975 €/m² | 8 480 €/m² | 8 480 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 357 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 198 734 € | 387 308 € | 311 715 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 62 500 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 525 900 € | 1 064 200 € | 1 064 200 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 114 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 277 | 414 | 691 |
À Betton, le prix médian constaté est de 3 385 €/m², tous logements confondus, d'après 691 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 980 €/m² et 3 726 €/m².
Les maisons (3 444 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 343 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 387 308 € pour 114 m², celui d'un appartement 198 734 € pour 60 m².
C'est 23 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 1 064 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 641 €/m² à 8 480 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Betton
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €27 m², 11 ventes | – | 3 845 €/m² | – |
| 2 pièces | 154 000 €45 m², 94 ventes | 225 000 €55 m², 8 ventes | 3 475 €/m² | 4 012 €/m² |
| 3 pièces | 205 000 €64 m², 110 ventes | 278 450 €70 m², 22 ventes | 3 270 €/m² | 3 858 €/m² |
| 4 pièces | 244 700 €79 m², 58 ventes | 296 700 €87 m², 90 ventes | 3 267 €/m² | 3 540 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 394 750 €120 m², 294 ventes | – | 3 398 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Betton est un 3 pièces : 110 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (64 m²). Comptez plutôt 244 700 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 845 €/m² pour un studio, contre 3 267 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Betton est un 5 pièces ou plus : 294 ventes, pour un prix médian de 394 750 € (120 m²). Comptez plutôt 296 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Betton
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 2 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 250 et 3 500 €/m², avec 128 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Betton
- Population
- 12 964 hab.
- Densité
- 484 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,7 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,9 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 14e / 316du plus cher au moins cher
Betton compte 12 964 habitants, pour une densité de 484 habitants par km². Sur la période, 691 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Betton fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 14e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 343 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 444 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Betton
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Betton
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 052 | 3 254 | 3 146 | – | 181 |
| 2022 | 3 354 | 3 626 | 3 512 | +11,6 % | 146 |
| 2023 | 3 488 | 3 533 | 3 516 | +0,1 % | 134 |
| 2024 | 3 362 | 3 476 | 3 410 | −3 % | 99 |
| 2025 | 3 356 | 3 275 | 3 317 | −2,7 % | 131 |
À quelle période se vendent les logements à Betton ?
À Betton, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Betton
- 2 183 – 3 138 €
- 3 138 – 3 358 €
- 3 358 – 3 414 €
- 3 414 – 3 565 €
- 3 565 – 4 091 €
Les rues les plus chères à Betton
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Forge | 4 091 | 7 |
| Rue de Rennes | 3 724 | 35 |
| Rue des Balanciers | 3 718 | 6 |
| Allée Ile aux Moines | 3 708 | 5 |
| Allée Huguette Gallais | 3 689 | 5 |
Les rues les plus abordables à Betton
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Chenes | 2 183 | 7 |
| Rue de la Raimbauderie | 2 750 | 11 |
| Rue des Tilleuls | 2 874 | 5 |
| Rue d'Helsinki | 2 944 | 5 |
| Rue d'Iroise | 2 958 | 8 |
Prix au m² par rue à Betton
- Rue du Mont Saint Michel52 ventes
- Rue de Rennes35 ventes
- Avenue d'Armorique21 ventes
- Rue du Blavet19 ventes
- Allée du Pigeon Blanc17 ventes
- Rue du Tregor14 ventes
- Rue de Rome12 ventes
- Rue d'Ouessant11 ventes
- Rue de la Raimbauderie11 ventes
- Rue du Trieux11 ventes
- Rue du Vau Chalet11 ventes
- Rue de Broceliande10 ventes
- Allée des Penettes9 ventes
- Rue des Chataigniers9 ventes
- Rue Gabriel Faure9 ventes
- Allée de la Fontaine Barenton8 ventes
- Allée Jean Sebastien Bach8 ventes
- Rue d'Iroise8 ventes
- Rue de Londres8 ventes
- Rue du Roi Arthur8 ventes
- Rue de la Basse Renaudais7 ventes
- Rue de la Forge7 ventes
- Rue des Chenes7 ventes
- Rue de la Cote d'Emeraude6 ventes
- Rue des Balanciers6 ventes
- Rue des Bateliers6 ventes
- Allée Antonio Vivaldi5 ventes
- Allée des Mouettes5 ventes
- Allée Huguette Gallais5 ventes
- Allée Ile aux Moines5 ventes
- Allée Lucie Aubrac5 ventes
- Avenue de l'Europe5 ventes
- Rue d'Helsinki5 ventes
- Rue des Tilleuls5 ventes
- Rue du Clos5 ventes
- Rue Jacques Cartier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chevaigné2 787 €/m²
- Saint-Grégoire3 673 €/m²
- Mouazé2 599 €/m²
- Melesse2 983 €/m²
- Thorigné-Fouillard3 164 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- Montgermont3 263 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz3 013 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Betton ?
Le prix médian est de 3 385 €/m², 3 343 €/m² pour un appartement et 3 444 €/m² pour une maison, d'après 691 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Betton ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 1 064 200 €. Au m², les prix vont de 641 €/m² à 8 480 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Betton ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de +32,3 %.
Quel est le loyer au m² à Betton ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Betton est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.