Prix immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 295 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 924 € / m²- Le plus bas
- 1 547 € /m²
- Le plus haut
- 4 483 € /m²
- Prix moyen
- 187 992 €
- Ventes
- 91
Maison, prix médian
3 028 € / m²- Le plus bas
- 388 € /m²
- Le plus haut
- 17 245 € /m²
- Prix moyen
- 336 306 €
- Ventes
- 204
Prix de l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 924 €/m² | 3 028 €/m² | 3 013 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 614 – 3 246 € | 2 756 – 3 352 € | 2 693 – 3 341 € |
| Prix moyen au m² | 2 966 €/m² | 3 139 €/m² | 3 085 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 547 €/m² | 388 €/m² | 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 483 €/m² | 17 245 €/m² | 17 245 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 800 € | 320 800 € | 276 200 € |
| Prix de vente moyen | 187 992 € | 336 306 € | 290 555 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 40 322 € | 40 322 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 845 000 € | 845 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 110 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 91 | 204 | 295 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 013 €/m² à La Chapelle-des-Fougeretz, valeur médiane calculée sur 295 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 693 €/m² et 3 341 €/m².
Les maisons (3 028 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 924 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 336 306 € pour 110 m², celui d'un appartement 187 992 € pour 64 m².
C'est 9,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +58,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 322 € et la plus chère à 845 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 388 €/m² à 17 245 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-des-Fougeretz
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 143 550 €44 m², 25 ventes | – | 3 182 €/m² | – |
| 3 pièces | 181 800 €65 m², 39 ventes | 225 116 €74 m², 8 ventes | 2 859 €/m² | 3 152 €/m² |
| 4 pièces | 229 250 €82 m², 22 ventes | 278 500 €87 m², 69 ventes | 2 764 €/m² | 3 224 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 355 000 €118 m², 123 ventes | – | 2 991 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Chapelle-des-Fougeretz est un 3 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 181 800 € (65 m²). Comptez plutôt 229 250 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-des-Fougeretz est un 5 pièces ou plus : 123 ventes, pour un prix médian de 355 000 € (118 m²). Comptez plutôt 278 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 60 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-des-Fougeretz
- Population
- 4 738 hab.
- Densité
- 543 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 11,1 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 24e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-des-Fougeretz compte 4 738 habitants, pour une densité de 543 habitants par km². Sur la période, 295 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Chapelle-des-Fougeretz fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 24e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 924 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 028 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-des-Fougeretz
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 732 | 2 894 | 2 844 | – | 60 |
| 2022 | 2 993 | 3 250 | 3 142 | +10,5 % | 63 |
| 2023 | 2 859 | 3 066 | 3 060 | −2,6 % | 61 |
| 2024 | 3 386 | 2 971 | 3 095 | +1,1 % | 43 |
| 2025 | 2 600 | 3 074 | 2 986 | −3,5 % | 68 |
À quelle période se vendent les logements à La Chapelle-des-Fougeretz ?
À La Chapelle-des-Fougeretz, les ventes se signent surtout en juillet et en août (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Chapelle-des-Fougeretz
- 2 411 – 2 778 €
- 2 778 – 2 962 €
- 2 962 – 3 072 €
- 3 072 – 3 138 €
- 3 138 – 3 825 €
Les rues les plus chères à La Chapelle-des-Fougeretz
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Moulins a Vent | 3 825 | 7 |
| Rue du Verger | 3 340 | 6 |
| Boulevard du Grand Bois | 3 138 | 8 |
| Allée du Champ Hellot | 3 095 | 7 |
| Rue des Carlets | 3 080 | 8 |
Les rues les plus abordables à La Chapelle-des-Fougeretz
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Metairie | 2 411 | 13 |
| Allée de la Petite Pecherel | 2 669 | 11 |
| Route de Saint Malo | 2 683 | 13 |
| Mail de la Besneraie | 2 778 | 22 |
| Courtil du Bourgenoux | 2 788 | 12 |
Prix au m² par rue à La Chapelle-des-Fougeretz
- Mail de la Besneraie22 ventes
- Rue de Pace16 ventes
- Route de Saint Malo13 ventes
- Rue de la Metairie13 ventes
- Courtil du Bourgenoux12 ventes
- Allée de la Petite Pecherel11 ventes
- Boulevard du Grand Bois8 ventes
- Rue des Carlets8 ventes
- Allée du Champ Hellot7 ventes
- Rue de la Riviere7 ventes
- Rue des Moulins a Vent7 ventes
- Rue des Pommiers7 ventes
- Rue du Tacot6 ventes
- Rue du Verger6 ventes
- Rue des Longrais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montgermont3 263 €/m²
- La Mézière2 928 €/m²
- Pacé3 288 €/m²
- Saint-Grégoire3 673 €/m²
- Melesse2 983 €/m²
- Betton3 385 €/m²
- Gévezé2 911 €/m²
- Vezin-le-Coquet3 082 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian est de 3 013 €/m², 2 924 €/m² pour un appartement et 3 028 €/m² pour une maison, d'après 295 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-des-Fougeretz ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 322 € et la plus chère à 845 000 €. Au m², les prix vont de 388 €/m² à 17 245 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,5 % et le nombre de ventes de +58,1 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chapelle-des-Fougeretz est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.