Prix immobilier à Pacé (35740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 671 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 250 € / m²- Le plus bas
- 1 012 € /m²
- Le plus haut
- 13 158 € /m²
- Prix moyen
- 177 108 €
- Ventes
- 291
Maison, prix médian
3 333 € / m²- Le plus bas
- 486 € /m²
- Le plus haut
- 9 290 € /m²
- Prix moyen
- 430 005 €
- Ventes
- 380
Prix de l'immobilier à Pacé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 250 €/m² | 3 333 €/m² | 3 288 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 934 – 3 492 € | 2 954 – 3 728 € | 2 948 – 3 662 € |
| Prix moyen au m² | 3 269 €/m² | 3 383 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 012 €/m² | 486 €/m² | 486 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 158 €/m² | 9 290 €/m² | 13 158 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 407 990 € | 292 000 € |
| Prix de vente moyen | 177 108 € | 430 005 € | 320 328 € |
| Vente la moins chère | 66 800 € | 47 662 € | 47 662 € |
| Vente la plus chère | 490 000 € | 1 500 000 € | 1 500 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 129 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 291 | 380 | 671 |
À Pacé, le prix médian constaté est de 3 288 €/m², tous logements confondus, d'après 671 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 948 €/m² et 3 662 €/m².
Les maisons (3 333 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 250 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 430 005 € pour 129 m², celui d'un appartement 177 108 € pour 55 m².
C'est 19,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 662 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 486 €/m² à 13 158 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pacé
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 107 350 €27 m², 15 ventes | – | 3 851 €/m² | – |
| 2 pièces | 144 000 €44 m², 129 ventes | 190 000 €50 m², 8 ventes | 3 323 €/m² | 3 191 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €62 m², 114 ventes | 316 500 €75 m², 16 ventes | 3 216 €/m² | 3 793 €/m² |
| 4 pièces | 242 000 €84 m², 31 ventes | 327 750 €98 m², 56 ventes | 3 063 €/m² | 3 449 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 437 000 €132 m², 296 ventes | – | 3 324 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pacé est un 2 pièces : 129 ventes, pour un prix médian de 144 000 € (44 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 851 €/m² pour un studio, contre 3 063 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pacé est un 5 pièces ou plus : 296 ventes, pour un prix médian de 437 000 € (132 m²). Comptez plutôt 327 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pacé
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 259 ventes (39 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pacé
- Population
- 11 703 hab.
- Densité
- 335 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 11,1 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 15e / 316du plus cher au moins cher
Pacé compte 11 703 habitants, pour une densité de 335 habitants par km². Sur la période, 671 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pacé fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 15e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pacé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 024 | 3 222 | 3 082 | – | 153 |
| 2022 | 3 227 | 3 592 | 3 426 | +11,2 % | 153 |
| 2023 | 3 389 | 3 346 | 3 389 | −1,1 % | 126 |
| 2024 | 3 280 | 3 291 | 3 286 | −3 % | 108 |
| 2025 | 3 393 | 3 191 | 3 333 | +1,4 % | 131 |
À quelle période se vendent les logements à Pacé ?
À Pacé, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pacé
- 2 678 – 3 026 €
- 3 026 – 3 275 €
- 3 275 – 3 398 €
- 3 398 – 3 546 €
- 3 546 – 3 994 €
Les rues les plus chères à Pacé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles le Goffic | 3 994 | 6 |
| Rue Max Jacob | 3 810 | 5 |
| Avenue le Brix | 3 676 | 9 |
| Rue du Champ Morin | 3 655 | 7 |
| Rue du Long Champ | 3 643 | 7 |
Les rues les plus abordables à Pacé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rene Perron | 2 678 | 6 |
| Résidence les Patriciales | 2 773 | 9 |
| Avenue Brizeux | 2 900 | 7 |
| Rue du Docteur Leon | 2 932 | 16 |
| Avenue E et M Pinault | 2 932 | 6 |
Prix au m² par rue à Pacé
- Rue Michel Marion46 ventes
- Avenue de Beausoleil36 ventes
- Allée du Moulin22 ventes
- Boulevard P Dumaine de la Josserie21 ventes
- Avenue de Baiersdorf19 ventes
- Rue de la Garenne17 ventes
- Avenue de Champalaune16 ventes
- Rue du Docteur Leon16 ventes
- Allée du Vivier15 ventes
- Rue du Grand Verger14 ventes
- Allée de la Chataigneraie11 ventes
- Rue de la Motte11 ventes
- Allée du Champ Corbin10 ventes
- Boulevard de la Duchesse Anne10 ventes
- Place Saint Melaine10 ventes
- Rue des Venelles10 ventes
- Avenue le Brix9 ventes
- Résidence les Patriciales9 ventes
- Rue Mathurin Peltier9 ventes
- Allée de la Prairie8 ventes
- Place de la Chalotais8 ventes
- Rue Chateaubriand8 ventes
- Rue de l'Herbager8 ventes
- Rue du Menez Hom8 ventes
- Avenue Brizeux7 ventes
- Rue des Avettes7 ventes
- Rue du Champ Morin7 ventes
- Rue du Long Champ7 ventes
- Rue du Petit Canais7 ventes
- Allée des Planches6 ventes
- Avenue Charles le Goffic6 ventes
- Avenue E et M Pinault6 ventes
- Rue de Louzillais6 ventes
- Rue Rene Perron6 ventes
- Rue Tanguy Prigent6 ventes
- Avenue Auguste Brizeux5 ventes
- Chemin Francois Luzel5 ventes
- Route du Patis Roussel5 ventes
- Rue de Konna5 ventes
- Rue des Lirons5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vezin-le-Coquet3 082 €/m²
- Montgermont3 263 €/m²
- L'Hermitage2 760 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz3 013 €/m²
- Saint-Gilles2 833 €/m²
- Le Rheu2 855 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne2 443 €/m²
- La Mézière2 928 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pacé ?
Le prix médian est de 3 288 €/m², 3 250 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, d'après 671 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pacé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 662 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix vont de 486 €/m² à 13 158 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pacé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,4 % et le nombre de ventes de +21,3 %.
Quel est le loyer au m² à Pacé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pacé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.