Prix immobilier à Thorigné-Fouillard (35235)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 430 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 118 € / m²- Le plus bas
- 1 283 € /m²
- Le plus haut
- 4 221 € /m²
- Prix moyen
- 202 300 €
- Ventes
- 136
Maison, prix médian
3 204 € / m²- Le plus bas
- 721 € /m²
- Le plus haut
- 19 324 € /m²
- Prix moyen
- 378 900 €
- Ventes
- 294
Prix de l'immobilier à Thorigné-Fouillard
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 118 €/m² | 3 204 €/m² | 3 164 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 922 – 3 372 € | 2 796 – 3 620 € | 2 857 – 3 506 € |
| Prix moyen au m² | 3 104 €/m² | 3 334 €/m² | 3 261 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 283 €/m² | 721 €/m² | 721 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 221 €/m² | 19 324 €/m² | 19 324 €/m² |
| Prix de vente médian | 198 800 € | 367 000 € | 299 350 € |
| Prix de vente moyen | 202 300 € | 378 900 € | 323 045 € |
| Vente la moins chère | 90 400 € | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 350 317 € | 1 157 000 € | 1 157 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 117 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 136 | 294 | 430 |
430 ventes de logements ont été enregistrées à Thorigné-Fouillard dans la base DVF, pour un prix médian de 3 164 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 857 €/m² et 3 506 €/m².
Les maisons (3 204 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 118 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 378 900 € pour 117 m², celui d'un appartement 202 300 € pour 66 m².
C'est 14,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Thorigné-Fouillard.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 1 157 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 721 €/m² à 19 324 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thorigné-Fouillard
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €47 m², 37 ventes | 211 500 €55 m², 8 ventes | 3 435 €/m² | 3 882 €/m² |
| 3 pièces | 198 500 €65 m², 55 ventes | 245 000 €80 m², 14 ventes | 3 136 €/m² | 3 254 €/m² |
| 4 pièces | 245 000 €82 m², 33 ventes | 310 000 €91 m², 71 ventes | 2 996 €/m² | 3 345 €/m² |
| 5 pièces et plus | 279 200 €97 m², 8 ventes | 393 250 €128 m², 198 ventes | 2 828 €/m² | 3 112 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Thorigné-Fouillard est un 3 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 198 500 € (65 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thorigné-Fouillard est un 5 pièces ou plus : 198 ventes, pour un prix médian de 393 250 € (128 m²). Comptez plutôt 310 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thorigné-Fouillard
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 2 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 87 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thorigné-Fouillard
- Population
- 8 667 hab.
- Densité
- 638 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 11,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 17e / 316du plus cher au moins cher
Thorigné-Fouillard compte 8 667 habitants, pour une densité de 638 habitants par km². Sur la période, 430 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Thorigné-Fouillard fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 17e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 118 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 204 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thorigné-Fouillard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 885 | 3 113 | 2 995 | – | 104 |
| 2022 | 3 224 | 3 460 | 3 354 | +12 % | 89 |
| 2023 | 3 182 | 3 374 | 3 352 | −0,1 % | 80 |
| 2024 | 3 276 | 3 000 | 3 112 | −7,2 % | 76 |
| 2025 | 3 167 | 3 067 | 3 105 | −0,2 % | 81 |
À quelle période se vendent les logements à Thorigné-Fouillard ?
À Thorigné-Fouillard, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Thorigné-Fouillard
- 2 957 – 3 036 €
- 3 036 – 3 162 €
- 3 162 – 3 270 €
- 3 270 – 3 333 €
- 3 333 – 5 556 €
Les rues les plus chères à Thorigné-Fouillard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Mare Pavee | 5 556 | 5 |
| Rue du Petit Bois | 4 158 | 8 |
| Rue des Meuniers | 3 403 | 11 |
| Rue des Moulins | 3 333 | 7 |
| Rue Camille Saint Saens | 3 300 | 5 |
Les rues les plus abordables à Thorigné-Fouillard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sophie Germain | 2 957 | 15 |
| Allée Beausejour | 2 964 | 11 |
| La Marquerais | 2 984 | 5 |
| Rue Saint Allouarn | 3 002 | 10 |
| Avenue de la Perriere | 3 036 | 8 |
Prix au m² par rue à Thorigné-Fouillard
- Rue Rene Dumont26 ventes
- Rue Nationale25 ventes
- Rue Duguesclin19 ventes
- Rue des Taillandiers17 ventes
- Rue Sophie Germain15 ventes
- Allée Beausejour11 ventes
- Rue des Meuniers11 ventes
- Rue Claude Debussy10 ventes
- Rue Saint Allouarn10 ventes
- Avenue de la Perriere8 ventes
- Rue du Petit Bois8 ventes
- Rue des Moulins7 ventes
- Rue Lariboisiere7 ventes
- Rue Yves Kerguelen7 ventes
- Rue de la Chalotais6 ventes
- Rue Theodore Monod6 ventes
- La Marquerais5 ventes
- Rue Camille Saint Saens5 ventes
- Rue de la Mare Pavee5 ventes
- Rue George Sand5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Acigné3 066 €/m²
- Cesson-Sévigné3 780 €/m²
- Betton3 385 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine2 844 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 624 €/m²
- Chevaigné2 787 €/m²
- Saint-Grégoire3 673 €/m²
- Chantepie3 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian est de 3 164 €/m², 3 118 €/m² pour un appartement et 3 204 €/m² pour une maison, d'après 430 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thorigné-Fouillard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 1 157 000 €. Au m², les prix vont de 721 €/m² à 19 324 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thorigné-Fouillard ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,2 % et le nombre de ventes de +6,6 %.
Quel est le loyer au m² à Thorigné-Fouillard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Thorigné-Fouillard est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.