Prix immobilier à Cesson-Sévigné (35510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 132 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 640 € / m²- Le plus bas
- 415 € /m²
- Le plus haut
- 19 040 € /m²
- Prix moyen
- 214 311 €
- Ventes
- 585
Maison, prix médian
4 000 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 27 238 € /m²
- Prix moyen
- 493 316 €
- Ventes
- 547
Prix de l'immobilier à Cesson-Sévigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 640 €/m² | 4 000 €/m² | 3 780 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 191 – 4 091 € | 3 426 – 4 545 € | 3 305 – 4 323 € |
| Prix moyen au m² | 3 666 €/m² | 4 159 €/m² | 3 904 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 415 €/m² | 476 €/m² | 415 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 19 040 €/m² | 27 238 €/m² | 27 238 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 460 000 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 214 311 € | 493 316 € | 349 131 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 40 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 4 548 787 € | 4 548 787 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 122 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 585 | 547 | 1 132 |
À Cesson-Sévigné, le prix médian constaté est de 3 780 €/m², tous logements confondus, d'après 1 132 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 305 €/m² et 4 323 €/m².
Les maisons (4 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 640 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 493 316 € pour 122 m², celui d'un appartement 214 311 € pour 60 m².
C'est 37,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 4 548 787 €. Au m², les prix extrêmes vont de 415 €/m² à 27 238 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cesson-Sévigné
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 100 500 €25 m², 62 ventes | 242 000 €38 m², 7 ventes | 4 292 €/m² | 6 368 €/m² |
| 2 pièces | 160 000 €44 m², 183 ventes | 195 000 €52 m², 12 ventes | 3 733 €/m² | 3 793 €/m² |
| 3 pièces | 230 000 €66 m², 205 ventes | 370 000 €70 m², 36 ventes | 3 456 €/m² | 4 914 €/m² |
| 4 pièces | 291 040 €81 m², 100 ventes | 380 000 €91 m², 117 ventes | 3 492 €/m² | 4 058 €/m² |
| 5 pièces et plus | 320 000 €95 m², 35 ventes | 517 697 €133 m², 375 ventes | 3 300 €/m² | 3 906 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cesson-Sévigné est un 3 pièces : 205 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (66 m²). Comptez plutôt 291 040 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 292 €/m² pour un studio, contre 3 492 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cesson-Sévigné est un 5 pièces ou plus : 375 ventes, pour un prix médian de 517 697 € (133 m²). Comptez plutôt 380 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cesson-Sévigné
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 278 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cesson-Sévigné
- Population
- 18 761 hab.
- Densité
- 584 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 11,3 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,4 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,8 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 8e / 316du plus cher au moins cher
Cesson-Sévigné compte 18 761 habitants, pour une densité de 584 habitants par km². Sur la période, 1 132 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Cesson-Sévigné fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 8e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 640 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cesson-Sévigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 254 | 3 906 | 3 571 | – | 279 |
| 2022 | 3 726 | 4 211 | 3 930 | +10,1 % | 247 |
| 2023 | 3 715 | 4 207 | 3 983 | +1,3 % | 196 |
| 2024 | 3 500 | 3 896 | 3 641 | −8,6 % | 174 |
| 2025 | 3 896 | 3 649 | 3 814 | +4,8 % | 236 |
À quelle période se vendent les logements à Cesson-Sévigné ?
À Cesson-Sévigné, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cesson-Sévigné
- 2 019 – 3 526 €
- 3 526 – 3 912 €
- 3 912 – 4 115 €
- 4 115 – 4 362 €
- 4 362 – 6 112 €
Les rues les plus chères à Cesson-Sévigné
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Muguet | 6 112 | 6 |
| Allée des Rosiers | 6 061 | 5 |
| Mail de Bourg Chevreuil | 5 582 | 6 |
| Rue des Lilas | 5 203 | 11 |
| Rue de la Touche Ablin | 4 876 | 6 |
Les rues les plus abordables à Cesson-Sévigné
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Busnel de la Touche Raoul | 2 019 | 45 |
| Route de Fougeres | 2 549 | 11 |
| Rue du Hellier | 3 083 | 5 |
| Rue de Calendrou | 3 086 | 7 |
| Boulevard des Metairies | 3 170 | 37 |
Prix au m² par rue à Cesson-Sévigné
- Rue d'Irlande49 ventes
- Rue de la Riviere49 ventes
- Rue Busnel de la Touche Raoul45 ventes
- Rue de Belle Epine43 ventes
- Rue de Rennes43 ventes
- Boulevard des Metairies37 ventes
- Rue des Saules37 ventes
- Rue du Petit Marais33 ventes
- Rue du Clos Sevigne31 ventes
- Rue du Lin28 ventes
- Cours de la Vilaine20 ventes
- Rue de la Fontaine19 ventes
- Rue de la Doenna18 ventes
- Rue des Myosotis17 ventes
- Rue des Vaux Pares17 ventes
- Boulevard de Dezerseul15 ventes
- Allée de la Croix Noblet13 ventes
- Rue des Lauriers13 ventes
- Rue du Calvaire13 ventes
- Rue de Clairville12 ventes
- Rue du Leitrim12 ventes
- Allée des Hirondelles11 ventes
- Route de Fougeres11 ventes
- Rue de la Coulee11 ventes
- Rue des Lilas11 ventes
- Rue du Grand Domaine10 ventes
- Rue du Haut Grippe10 ventes
- Rue de l'Etournel9 ventes
- Rue de la Chalotais9 ventes
- Rue de la Croix Connue9 ventes
- Rue de la Menouriais9 ventes
- Rue de la Rabine9 ventes
- Rue des Tilleuls9 ventes
- Rue du Bois Frin9 ventes
- Square de la Fosse aux Moines9 ventes
- Rue des Tusseaux8 ventes
- Rue du Champ du Moulin8 ventes
- Rue du Courtil8 ventes
- Rue Champaubert7 ventes
- Rue de Beausoleil7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chantepie3 135 €/m²
- Thorigné-Fouillard3 164 €/m²
- Rennes3 824 €/m²
- Saint-Grégoire3 673 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine2 844 €/m²
- Acigné3 066 €/m²
- Betton3 385 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian est de 3 780 €/m², 3 640 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, d'après 1 132 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cesson-Sévigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 4 548 787 €. Au m², les prix vont de 415 €/m² à 27 238 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cesson-Sévigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,8 % et le nombre de ventes de +35,6 %.
Quel est le loyer au m² à Cesson-Sévigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cesson-Sévigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.