Prix immobilier à Chantepie (35135)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 691 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 073 € / m²- Le plus bas
- 690 € /m²
- Le plus haut
- 4 311 € /m²
- Prix moyen
- 198 467 €
- Ventes
- 475
Maison, prix médian
3 288 € / m²- Le plus bas
- 501 € /m²
- Le plus haut
- 7 368 € /m²
- Prix moyen
- 358 988 €
- Ventes
- 216
Prix de l'immobilier à Chantepie
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 073 €/m² | 3 288 €/m² | 3 135 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 830 – 3 333 € | 2 936 – 3 681 € | 2 864 – 3 444 € |
| Prix moyen au m² | 3 097 €/m² | 3 283 €/m² | 3 155 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 690 €/m² | 501 €/m² | 501 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 311 €/m² | 7 368 €/m² | 7 368 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 400 € | 348 500 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 198 467 € | 358 988 € | 248 644 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 430 000 € | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 112 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 475 | 216 | 691 |
691 ventes de logements ont été enregistrées à Chantepie dans la base DVF, pour un prix médian de 3 135 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 864 €/m² et 3 444 €/m².
Les maisons (3 288 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 073 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 358 988 € pour 112 m², celui d'un appartement 198 467 € pour 65 m².
C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Chantepie.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 501 €/m² à 7 368 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chantepie
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €30 m², 6 ventes | – | 3 876 €/m² | – |
| 2 pièces | 143 000 €44 m², 113 ventes | 270 750 €60 m², 6 ventes | 3 326 €/m² | 4 312 €/m² |
| 3 pièces | 195 000 €65 m², 231 ventes | 250 000 €76 m², 10 ventes | 3 030 €/m² | 3 650 €/m² |
| 4 pièces | 241 250 €81 m², 100 ventes | 317 000 €85 m², 51 ventes | 2 998 €/m² | 3 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 700 €98 m², 25 ventes | 366 675 €118 m², 148 ventes | 2 762 €/m² | 3 186 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chantepie est un 3 pièces : 231 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (65 m²). Comptez plutôt 241 250 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 876 €/m² pour un studio, contre 2 998 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chantepie est un 5 pièces ou plus : 148 ventes, pour un prix médian de 366 675 € (118 m²). Comptez plutôt 317 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chantepie
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 800 à 4 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 200 €/m², avec 127 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chantepie
- Population
- 10 670 hab.
- Densité
- 892 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 11,1 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 18e / 316du plus cher au moins cher
Chantepie compte 10 670 habitants, pour une densité de 892 habitants par km². Sur la période, 691 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chantepie fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 18e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 073 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 288 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chantepie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 892 | 3 138 | 2 990 | – | 148 |
| 2022 | 3 040 | 3 571 | 3 165 | +5,9 % | 151 |
| 2023 | 3 139 | 3 381 | 3 223 | +1,8 % | 147 |
| 2024 | 3 138 | 3 187 | 3 142 | −2,5 % | 109 |
| 2025 | 3 121 | 3 235 | 3 154 | +0,4 % | 136 |
À quelle période se vendent les logements à Chantepie ?
À Chantepie, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (62 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chantepie
- 2 588 – 2 955 €
- 2 955 – 3 030 €
- 3 030 – 3 162 €
- 3 162 – 3 334 €
- 3 334 – 3 753 €
Les rues les plus chères à Chantepie
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean-Paul Belmondo | 3 753 | 15 |
| Allée Schubert | 3 631 | 5 |
| Allée Chopin | 3 624 | 6 |
| Rue Guy Mocquet | 3 571 | 5 |
| Rue de Flandre | 3 549 | 6 |
Les rues les plus abordables à Chantepie
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square du Badier | 2 588 | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 759 | 7 |
| Rue du Petit Pre | 2 783 | 5 |
| Mail Camille Claudel | 2 895 | 24 |
| Allée des Glieres | 2 895 | 5 |
Prix au m² par rue à Chantepie
- Avenue Francois Mitterrand43 ventes
- Rue Mozart34 ventes
- Avenue Andre Bonnin30 ventes
- Place Rosa Parks29 ventes
- Rue Jean-Paul Sartre25 ventes
- Mail Camille Claudel24 ventes
- Mail Felix Leclerc21 ventes
- Rue Simone de Beauvoir20 ventes
- Avenue de Bretagne19 ventes
- Mail du Chene Roux19 ventes
- Rue des Landes19 ventes
- Square Nicole Fontaine19 ventes
- Allée Romy Schneider17 ventes
- Allée des Marchees16 ventes
- Rue d'Hallouvry16 ventes
- Rue Jean-Paul Belmondo15 ventes
- Esplanade Christian Hauvette14 ventes
- Rue de Sologne13 ventes
- Rue du Verger11 ventes
- Rue de la Touche Annette10 ventes
- Rue du 6 Juin 4410 ventes
- Allée Arletty8 ventes
- Rue des Lilas8 ventes
- Rue de Picardie7 ventes
- Rue du Landrel7 ventes
- Rue du Parc7 ventes
- Rue Rene Cassin7 ventes
- Allée Chopin6 ventes
- Allée du Bois des Peres6 ventes
- Allée Georges Brassens6 ventes
- Rue de Flandre6 ventes
- Rue du Pre Joly6 ventes
- Square du Badier6 ventes
- Allée des Glieres5 ventes
- Allée Francoise Dolto5 ventes
- Allée Schubert5 ventes
- Avenue Charles de Gaulle5 ventes
- Rue du Petit Pre5 ventes
- Rue Guy Mocquet5 ventes
- Rue Josephine Baker5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cesson-Sévigné3 780 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
- Rennes3 824 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Domloup2 708 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande3 041 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine2 844 €/m²
- Nouvoitou2 634 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chantepie ?
Le prix médian est de 3 135 €/m², 3 073 €/m² pour un appartement et 3 288 €/m² pour une maison, d'après 691 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chantepie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 501 €/m² à 7 368 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chantepie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,4 % et le nombre de ventes de +24,8 %.
Quel est le loyer au m² à Chantepie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chantepie est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.