Prix immobilier à Vern-sur-Seiche (35770)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 454 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 769 € / m²- Le plus bas
- 1 515 € /m²
- Le plus haut
- 4 105 € /m²
- Prix moyen
- 166 597 €
- Ventes
- 129
Maison, prix médian
2 950 € / m²- Le plus bas
- 441 € /m²
- Le plus haut
- 8 444 € /m²
- Prix moyen
- 351 022 €
- Ventes
- 325
Prix de l'immobilier à Vern-sur-Seiche
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 769 €/m² | 2 950 €/m² | 2 887 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 478 – 3 107 € | 2 604 – 3 313 € | 2 530 – 3 271 € |
| Prix moyen au m² | 2 799 €/m² | 2 988 €/m² | 2 935 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 515 €/m² | 441 €/m² | 441 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 105 €/m² | 8 444 €/m² | 8 444 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 316 525 € | 276 000 € |
| Prix de vente moyen | 166 597 € | 351 022 € | 298 619 € |
| Vente la moins chère | 87 000 € | 26 000 € | 26 000 € |
| Vente la plus chère | 310 000 € | 1 520 000 € | 1 520 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 118 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 129 | 325 | 454 |
454 ventes de logements ont été enregistrées à Vern-sur-Seiche dans la base DVF, pour un prix médian de 2 887 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 530 €/m² et 3 271 €/m².
Les maisons (2 950 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 769 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 351 022 € pour 118 m², celui d'un appartement 166 597 € pour 60 m².
C'est 4,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 1 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 441 €/m² à 8 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vern-sur-Seiche
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 129 500 €49 m², 48 ventes | – | 2 941 €/m² | – |
| 3 pièces | 173 500 €64 m², 53 ventes | 250 000 €81 m², 23 ventes | 2 651 €/m² | 3 056 €/m² |
| 4 pièces | 214 500 €82 m², 23 ventes | 282 000 €90 m², 70 ventes | 2 638 €/m² | 3 117 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 344 000 €122 m², 226 ventes | – | 2 874 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vern-sur-Seiche est un 3 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 173 500 € (64 m²). Comptez plutôt 214 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vern-sur-Seiche est un 5 pièces ou plus : 226 ventes, pour un prix médian de 344 000 € (122 m²). Comptez plutôt 282 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vern-sur-Seiche
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 800 à 4 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 77 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vern-sur-Seiche
- Population
- 8 207 hab.
- Densité
- 411 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,8 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 31e / 316du plus cher au moins cher
Vern-sur-Seiche compte 8 207 habitants, pour une densité de 411 habitants par km². Sur la période, 454 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Vern-sur-Seiche fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 31e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 769 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 950 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vern-sur-Seiche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 529 | 2 861 | 2 740 | – | 122 |
| 2022 | 3 038 | 3 136 | 3 114 | +13,6 % | 96 |
| 2023 | 2 880 | 3 036 | 3 010 | −3,3 % | 75 |
| 2024 | 2 532 | 2 820 | 2 662 | −11,6 % | 77 |
| 2025 | 3 088 | 3 038 | 3 054 | +14,7 % | 84 |
À quelle période se vendent les logements à Vern-sur-Seiche ?
À Vern-sur-Seiche, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vern-sur-Seiche
- 2 255 – 2 640 €
- 2 640 – 2 742 €
- 2 742 – 2 857 €
- 2 857 – 3 066 €
- 3 066 – 3 313 €
Les rues les plus chères à Vern-sur-Seiche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Nouennes | 3 313 | 5 |
| Rue du Boel | 3 218 | 24 |
| Allée de l'Enclos | 3 142 | 8 |
| Rue Alain Gerbault | 3 121 | 6 |
| Hameau de l'Abbaye | 3 072 | 6 |
Les rues les plus abordables à Vern-sur-Seiche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Riedones | 2 255 | 13 |
| Rue Paul Gauguin | 2 497 | 6 |
| Rue de la Liberation | 2 509 | 12 |
| Rue de Chateaubriant | 2 520 | 23 |
| Rue Laennec | 2 577 | 5 |
Prix au m² par rue à Vern-sur-Seiche
- Rue du Boel24 ventes
- Rue de Chateaubriant23 ventes
- Avenue de la Gare19 ventes
- Rue de la Maillardiere18 ventes
- Rue Sarah Vaughan15 ventes
- Rue des Riedones13 ventes
- Rue de la Liberation12 ventes
- Allée de l'Enclos8 ventes
- Rue de la Hallerais8 ventes
- Rue Henri Queffelec8 ventes
- Rue de la Fosse Gauchere7 ventes
- Avenue de la Chalotais6 ventes
- Avenue des Hirondelles6 ventes
- Hameau de l'Abbaye6 ventes
- Rue Alain Gerbault6 ventes
- Rue de la Janaie6 ventes
- Rue du Parc6 ventes
- Rue Paul Gauguin6 ventes
- Allée de la Chalotais5 ventes
- Allée des Bouvreuils5 ventes
- Chemin des Nouennes5 ventes
- Rue Auguste Renoir5 ventes
- Rue de Bel Air5 ventes
- Rue du Manoir de Gaudon5 ventes
- Rue Laennec5 ventes
- Rue Villiers de l'Isle Adam5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Armel2 637 €/m²
- Chantepie3 135 €/m²
- Nouvoitou2 634 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Domloup2 708 €/m²
- Corps-Nuds2 425 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian est de 2 887 €/m², 2 769 €/m² pour un appartement et 2 950 €/m² pour une maison, d'après 454 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vern-sur-Seiche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 1 520 000 €. Au m², les prix vont de 441 €/m² à 8 444 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vern-sur-Seiche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,7 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Vern-sur-Seiche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vern-sur-Seiche est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.