Prix immobilier à Saint-Armel (35230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 171 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 645 € / m²- Le plus bas
- 1 904 € /m²
- Le plus haut
- 3 441 € /m²
- Prix moyen
- 148 264 €
- Ventes
- 54
Maison, prix médian
2 633 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 4 635 € /m²
- Prix moyen
- 265 240 €
- Ventes
- 117
Prix de l'immobilier à Saint-Armel
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 645 €/m² | 2 633 €/m² | 2 637 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 433 – 2 842 € | 2 265 – 2 857 € | 2 354 – 2 852 € |
| Prix moyen au m² | 2 648 €/m² | 2 578 €/m² | 2 600 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 904 €/m² | 315 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 441 €/m² | 4 635 €/m² | 4 635 €/m² |
| Prix de vente médian | 146 300 € | 263 800 € | 216 870 € |
| Prix de vente moyen | 148 264 € | 265 240 € | 228 301 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 207 500 € | 735 000 € | 735 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 105 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 117 | 171 |
171 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Armel dans la base DVF, pour un prix médian de 2 637 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 354 €/m² et 2 852 €/m².
Les appartements (2 645 €/m²) se vendent 0,5 % plus cher au m² que les maisons (2 633 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 265 240 € pour 105 m², contre 148 264 € pour un appartement de 57 m².
C'est 4,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 4 635 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Armel
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 129 500 €45 m², 22 ventes | – | 2 761 €/m² | – |
| 3 pièces | 165 000 €65 m², 19 ventes | 178 000 €71 m², 15 ventes | 2 644 €/m² | 2 716 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €72 m², 11 ventes | 251 300 €94 m², 38 ventes | 2 431 €/m² | 2 734 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 290 000 €112 m², 61 ventes | – | 2 588 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Armel est un 2 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 129 500 € (45 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Armel est un 5 pièces ou plus : 61 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (112 m²). Comptez plutôt 251 300 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Armel
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 38 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Armel
- Population
- 2 433 hab.
- Densité
- 308 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 51e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Armel compte 2 433 habitants, pour une densité de 308 habitants par km². Sur la période, 171 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Armel se classe 51e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 645 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 633 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Armel
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Armel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 | 2 359 | 2 425 | – | 47 |
| 2022 | 2 636 | 2 801 | 2 732 | +12,7 % | 33 |
| 2023 | 2 771 | 2 666 | 2 672 | −2,2 % | 38 |
| 2024 | 2 646 | 2 838 | 2 818 | +5,5 % | 26 |
| 2025 | 2 771 | 2 570 | 2 637 | −6,4 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Armel ?
À Saint-Armel, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juillet. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Armel
- 2 431 – 2 462 €
- 2 462 – 2 499 €
- 2 499 – 2 732 €
- 2 732 – 2 769 €
- 2 769 – 2 778 €
Prix au m² par rue à Saint-Armel
- Route de Rennes25 ventes
- Rue de la Mairie17 ventes
- Square Jean de la Fontaine12 ventes
- Rue du Patis des Noes9 ventes
- Rue des Rosiers7 ventes
- Route de Corps Nuds5 ventes
- Rue du Gros Chene5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Corps-Nuds2 425 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
- Nouvoitou2 634 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Armel ?
Le prix médian est de 2 637 €/m², 2 645 €/m² pour un appartement et 2 633 €/m² pour une maison, d'après 171 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Armel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 4 635 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Armel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,4 % et le nombre de ventes de +3,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Armel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Armel est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.