Prix immobilier à Bourgbarré (35230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 269 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 632 € / m²- Le plus bas
- 1 771 € /m²
- Le plus haut
- 3 462 € /m²
- Prix moyen
- 152 929 €
- Ventes
- 80
Maison, prix médian
2 643 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 4 146 € /m²
- Prix moyen
- 293 636 €
- Ventes
- 189
Prix de l'immobilier à Bourgbarré
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 632 €/m² | 2 643 €/m² | 2 643 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 264 – 2 845 € | 2 427 – 2 961 € | 2 354 – 2 917 € |
| Prix moyen au m² | 2 591 €/m² | 2 642 €/m² | 2 627 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 771 €/m² | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 462 €/m² | 4 146 €/m² | 4 146 €/m² |
| Prix de vente médian | 154 250 € | 283 000 € | 243 000 € |
| Prix de vente moyen | 152 929 € | 293 636 € | 251 790 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 36 634 € | 36 634 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 1 495 320 € | 1 495 320 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 112 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 80 | 189 | 269 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 643 €/m² à Bourgbarré, valeur médiane calculée sur 269 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 354 €/m² et 2 917 €/m².
Les maisons (2 643 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 632 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 293 636 € pour 112 m², celui d'un appartement 152 929 € pour 59 m².
C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 634 € et la plus chère à 1 495 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 4 146 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bourgbarré
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 118 619 €48 m², 31 ventes | – | 2 659 €/m² | – |
| 3 pièces | 170 000 €64 m², 35 ventes | 185 000 €64 m², 15 ventes | 2 689 €/m² | 2 666 €/m² |
| 4 pièces | 180 168 €80 m², 11 ventes | 251 000 €88 m², 46 ventes | 2 310 €/m² | 2 718 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 309 000 €116 m², 122 ventes | – | 2 630 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Bourgbarré est un 3 pièces : 35 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (64 m²). Comptez plutôt 180 168 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bourgbarré est un 5 pièces ou plus : 122 ventes, pour un prix médian de 309 000 € (116 m²). Comptez plutôt 251 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bourgbarré
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 52 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bourgbarré
- Population
- 4 804 hab.
- Densité
- 325 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 50e / 316du plus cher au moins cher
Bourgbarré compte 4 804 habitants, pour une densité de 325 habitants par km². Sur la période, 269 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bourgbarré se classe 50e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 632 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 643 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bourgbarré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 | 2 532 | 2 532 | – | 61 |
| 2022 | 2 818 | 2 822 | 2 820 | +11,4 % | 58 |
| 2023 | 2 898 | 2 771 | 2 798 | −0,8 % | 38 |
| 2024 | 2 326 | 2 558 | 2 448 | −12,5 % | 66 |
| 2025 | 2 681 | 2 683 | 2 682 | +9,6 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Bourgbarré ?
À Bourgbarré, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bourgbarré
- 2 232 – 2 260 €
- 2 260 – 2 560 €
- 2 560 – 2 614 €
- 2 614 – 2 736 €
- 2 736 – 3 052 €
Les rues les plus chères à Bourgbarré
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Tregor | 3 052 | 5 |
| Rue du Pays Gallo | 2 888 | 7 |
| Le Clos de l'Erable | 2 736 | 18 |
| Rue des Glenan | 2 683 | 7 |
| Rue de la Fauvette | 2 615 | 19 |
Les rues les plus abordables à Bourgbarré
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Preles | 2 232 | 6 |
| Rue de Cornouaille | 2 240 | 24 |
| Rue d'Orgeres | 2 260 | 5 |
| Allée de Belle Ile | 2 470 | 5 |
| Rue de Broceliande | 2 532 | 9 |
Prix au m² par rue à Bourgbarré
- Rue de Cornouaille24 ventes
- Rue de la Fauvette19 ventes
- Le Clos de l'Erable18 ventes
- Rue de Broceliande9 ventes
- Rue Joseph Panaget8 ventes
- Rue des Glenan7 ventes
- Rue du Pays Gallo7 ventes
- Allée des Preles6 ventes
- Allée de Belle Ile5 ventes
- Rue d'Orgeres5 ventes
- Rue de l'Ancienne Mairie5 ventes
- Rue du Rossignol5 ventes
- Rue du Tregor5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Corps-Nuds2 425 €/m²
- Saint-Armel2 637 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourgbarré ?
Le prix médian est de 2 643 €/m², 2 632 €/m² pour un appartement et 2 643 €/m² pour une maison, d'après 269 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bourgbarré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 634 € et la plus chère à 1 495 320 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 4 146 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bourgbarré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,6 % et le nombre de ventes de −30,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bourgbarré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bourgbarré est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.