Prix immobilier à Orgères (35230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 288 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 710 € / m²- Le plus bas
- 1 833 € /m²
- Le plus haut
- 3 986 € /m²
- Prix moyen
- 161 239 €
- Ventes
- 64
Maison, prix médian
2 654 € / m²- Le plus bas
- 575 € /m²
- Le plus haut
- 5 081 € /m²
- Prix moyen
- 280 725 €
- Ventes
- 224
Prix de l'immobilier à Orgères
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 710 €/m² | 2 654 €/m² | 2 666 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 372 – 2 961 € | 2 408 – 2 934 € | 2 406 – 2 952 € |
| Prix moyen au m² | 2 690 €/m² | 2 675 €/m² | 2 679 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 833 €/m² | 575 €/m² | 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 986 €/m² | 5 081 €/m² | 5 081 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 250 € | 284 500 € | 260 000 € |
| Prix de vente moyen | 161 239 € | 280 725 € | 254 172 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 226 100 € | 671 300 € | 671 300 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 107 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 64 | 224 | 288 |
288 ventes de logements ont été enregistrées à Orgères dans la base DVF, pour un prix médian de 2 666 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 406 €/m² et 2 952 €/m².
Les appartements (2 710 €/m²) se vendent 2,1 % plus cher au m² que les maisons (2 654 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 280 725 € pour 107 m², contre 161 239 € pour un appartement de 61 m².
C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 671 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 575 €/m² à 5 081 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Orgères
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 846 €48 m², 18 ventes | 152 500 €58 m², 12 ventes | 2 955 €/m² | 2 658 €/m² |
| 3 pièces | 174 250 €64 m², 38 ventes | 232 000 €76 m², 18 ventes | 2 666 €/m² | 2 772 €/m² |
| 4 pièces | 190 000 €76 m², 7 ventes | 261 500 €93 m², 58 ventes | 2 529 €/m² | 2 786 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 304 180 €116 m², 133 ventes | – | 2 622 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Orgères est un 3 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 174 250 € (64 m²). Comptez plutôt 190 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Orgères est un 5 pièces ou plus : 133 ventes, pour un prix médian de 304 180 € (116 m²). Comptez plutôt 261 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Orgères
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 54 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Orgères
- Population
- 5 732 hab.
- Densité
- 342 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 11,0 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,8 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 48e / 316du plus cher au moins cher
Orgères compte 5 732 habitants, pour une densité de 342 habitants par km². Sur la période, 288 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Orgères se classe 48e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 710 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 654 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Orgères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 107 | 2 498 | 2 414 | – | 84 |
| 2022 | 2 917 | 2 813 | 2 851 | +18,1 % | 54 |
| 2023 | 2 940 | 2 846 | 2 888 | +1,3 % | 62 |
| 2024 | 2 656 | 2 835 | 2 778 | −3,8 % | 45 |
| 2025 | 2 935 | 2 509 | 2 639 | −5 % | 43 |
À quelle période se vendent les logements à Orgères ?
À Orgères, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Orgères
- 2 058 – 2 579 €
- 2 579 – 2 752 €
- 2 752 – 2 802 €
- 2 802 – 2 891 €
- 2 891 – 3 001 €
Les rues les plus chères à Orgères
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Cochardiere | 3 001 | 8 |
| Rue de Pont Pean | 2 952 | 7 |
| Rue du Coteau | 2 915 | 7 |
| Rue de Batz | 2 891 | 8 |
| Avenue des Prairies | 2 879 | 6 |
Les rues les plus abordables à Orgères
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Florence Arthaud | 2 058 | 14 |
| l'Hermitiere | 2 352 | 8 |
| Rue Plein Ciel | 2 545 | 5 |
| Rue Jules Louail | 2 579 | 7 |
| Rue Henri Polles | 2 591 | 9 |
Prix au m² par rue à Orgères
- Rue Florence Arthaud14 ventes
- Rue Theophile Briant14 ventes
- Rue Anatole le Braz11 ventes
- Place de la Mairie10 ventes
- Rue Henri Polles9 ventes
- Rue Rene-Guy Cadou9 ventes
- l'Hermitiere8 ventes
- La Cochardiere8 ventes
- Rue de Batz8 ventes
- Rue Rene Chateaubriand8 ventes
- Rue de Pont Pean7 ventes
- Rue du Coteau7 ventes
- Rue Jules Louail7 ventes
- Avenue des Prairies6 ventes
- Rue de la Rance6 ventes
- Impasse de l'Aven5 ventes
- Rue Plein Ciel5 ventes
- Rue Rosa Parks5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Pont-Péan2 756 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Laillé2 674 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
- Chartres-de-Bretagne2 976 €/m²
- Saint-Armel2 637 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Orgères ?
Le prix médian est de 2 666 €/m², 2 710 €/m² pour un appartement et 2 654 €/m² pour une maison, d'après 288 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Orgères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 671 300 €. Au m², les prix vont de 575 €/m² à 5 081 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Orgères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5 % et le nombre de ventes de −4,4 %.
Quel est le loyer au m² à Orgères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Orgères est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.