Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne (35131)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 563 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 986 € / m²- Le plus bas
- 1 165 € /m²
- Le plus haut
- 4 545 € /m²
- Prix moyen
- 169 810 €
- Ventes
- 306
Maison, prix médian
2 963 € / m²- Le plus bas
- 1 145 € /m²
- Le plus haut
- 5 442 € /m²
- Prix moyen
- 299 585 €
- Ventes
- 257
Prix de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 986 €/m² | 2 963 €/m² | 2 976 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 762 – 3 266 € | 2 598 – 3 258 € | 2 703 – 3 258 € |
| Prix moyen au m² | 3 002 €/m² | 2 988 €/m² | 2 996 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 165 €/m² | 1 145 €/m² | 1 145 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 545 €/m² | 5 442 €/m² | 5 442 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 490 € | 285 730 € | 207 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 810 € | 299 585 € | 229 050 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 100 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 790 000 € | 790 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 102 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 306 | 257 | 563 |
À Chartres-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 2 976 €/m², tous logements confondus, d'après 563 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 703 €/m² et 3 258 €/m².
Les appartements (2 986 €/m²) se vendent 0,8 % plus cher au m² que les maisons (2 963 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 299 585 € pour 102 m², contre 169 810 € pour un appartement de 58 m².
C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +43 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 145 €/m² à 5 442 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chartres-de-Bretagne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 85 000 €25 m², 17 ventes | – | 3 188 €/m² | – |
| 2 pièces | 137 000 €44 m², 107 ventes | – | 3 152 €/m² | – |
| 3 pièces | 189 600 €65 m², 141 ventes | 212 500 €62 m², 34 ventes | 2 938 €/m² | 3 308 €/m² |
| 4 pièces | 234 950 €83 m², 38 ventes | 260 000 €86 m², 78 ventes | 2 830 €/m² | 2 982 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 000 €111 m², 141 ventes | – | 2 886 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chartres-de-Bretagne est un 3 pièces : 141 ventes, pour un prix médian de 189 600 € (65 m²). Comptez plutôt 234 950 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 188 €/m² pour un studio, contre 2 830 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chartres-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 141 ventes, pour un prix médian de 320 000 € (111 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chartres-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 800 à 4 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 122 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chartres-de-Bretagne
- Population
- 8 880 hab.
- Densité
- 891 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,7 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 7,8 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 27e / 316du plus cher au moins cher
Chartres-de-Bretagne compte 8 880 habitants, pour une densité de 891 habitants par km². Sur la période, 563 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chartres-de-Bretagne fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 27e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 986 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 963 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chartres-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 | 2 946 | 2 925 | – | 120 |
| 2022 | 2 978 | 3 040 | 2 988 | +2,2 % | 126 |
| 2023 | 3 033 | 3 058 | 3 052 | +2,1 % | 108 |
| 2024 | 2 980 | 2 874 | 2 900 | −5 % | 86 |
| 2025 | 3 012 | 2 907 | 2 967 | +2,3 % | 123 |
À quelle période se vendent les logements à Chartres-de-Bretagne ?
À Chartres-de-Bretagne, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chartres-de-Bretagne
- 2 308 – 2 890 €
- 2 890 – 2 977 €
- 2 977 – 3 007 €
- 3 007 – 3 184 €
- 3 184 – 3 340 €
Les rues les plus chères à Chartres-de-Bretagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Rene Cassin | 3 340 | 6 |
| Rue des Hebihens | 3 324 | 5 |
| Rue du Callouet | 3 250 | 5 |
| Rue du Champ Dolent | 3 243 | 5 |
| Avenue de la Chaussairie | 3 192 | 23 |
Les rues les plus abordables à Chartres-de-Bretagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 308 | 7 |
| Rue Pasteur | 2 500 | 5 |
| Rue Jules Robert | 2 544 | 13 |
| Avenue d'Orson | 2 570 | 6 |
| Avenue du Maine | 2 840 | 13 |
Prix au m² par rue à Chartres-de-Bretagne
- Rue Louis Lumiere33 ventes
- Avenue du General de Gaulle26 ventes
- Avenue de la Chaussairie23 ventes
- Mail Galilee23 ventes
- Rue de la Poterie22 ventes
- Avenue de Broceliande18 ventes
- Rue Antoine Chatel17 ventes
- Rue Jean Marie Ecorchard17 ventes
- Avenue de la Marionnais16 ventes
- Avenue du Maine13 ventes
- Rue Jules Robert13 ventes
- Square Rene Vautier13 ventes
- Allée de la Fosse Lory10 ventes
- Allée des Chauffourniers10 ventes
- Boulevard de l'Europe10 ventes
- Rue des Freres d'et E Buhler10 ventes
- Rue Etienne le Noir10 ventes
- Allée de Taillebois9 ventes
- Rue Berthe Morisot9 ventes
- Rue de la Crx aux Potiers9 ventes
- Rue de Fenidan8 ventes
- Allée de Frehel7 ventes
- Rue Calarasi7 ventes
- Rue de Bourgogne7 ventes
- Avenue Constant Merel6 ventes
- Avenue d'Orson6 ventes
- Place Rene Cassin6 ventes
- Rue Alphonse Daudet6 ventes
- Rue Paul Claudel6 ventes
- Rue de Cezembre5 ventes
- Rue des Hebihens5 ventes
- Rue des Poteriats5 ventes
- Rue du Callouet5 ventes
- Rue du Champ Dolent5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pont-Péan2 756 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Bruz3 129 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande3 041 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Chavagne2 717 €/m²
- Laillé2 674 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 2 976 €/m², 2 986 €/m² pour un appartement et 2 963 €/m² pour une maison, d'après 563 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chartres-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix vont de 1 145 €/m² à 5 442 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chartres-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de +43 %.
Quel est le loyer au m² à Chartres-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chartres-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.