Prix immobilier à Laillé (35890)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 347 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 693 € / m²- Le plus bas
- 1 345 € /m²
- Le plus haut
- 3 290 € /m²
- Prix moyen
- 135 774 €
- Ventes
- 81
Maison, prix médian
2 664 € / m²- Le plus bas
- 366 € /m²
- Le plus haut
- 6 139 € /m²
- Prix moyen
- 309 473 €
- Ventes
- 266
Prix de l'immobilier à Laillé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 693 €/m² | 2 664 €/m² | 2 674 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 2 822 € | 2 356 – 3 036 € | 2 371 – 2 962 € |
| Prix moyen au m² | 2 619 €/m² | 2 696 €/m² | 2 678 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 345 €/m² | 366 €/m² | 366 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 290 €/m² | 6 139 €/m² | 6 139 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 000 € | 312 250 € | 264 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 774 € | 309 473 € | 268 927 € |
| Vente la moins chère | 84 600 € | 5 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 1 030 000 € | 1 030 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 117 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 81 | 266 | 347 |
347 ventes de logements ont été enregistrées à Laillé dans la base DVF, pour un prix médian de 2 674 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 371 €/m² et 2 962 €/m².
Les appartements (2 693 €/m²) se vendent 1,1 % plus cher au m² que les maisons (2 664 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 309 473 € pour 117 m², contre 135 774 € pour un appartement de 53 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 366 €/m² à 6 139 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Laillé
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 105 000 €36 m², 9 ventes | 110 000 €35 m², 7 ventes | 2 853 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2 pièces | 123 000 €45 m², 41 ventes | 117 500 €64 m², 15 ventes | 2 739 €/m² | 2 554 €/m² |
| 3 pièces | 159 200 €64 m², 24 ventes | 246 500 €88 m², 22 ventes | 2 620 €/m² | 2 753 €/m² |
| 4 pièces | 189 500 €84 m², 7 ventes | 258 400 €95 m², 54 ventes | 2 112 €/m² | 2 636 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 350 500 €129 m², 168 ventes | – | 2 664 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Laillé est un 2 pièces : 41 ventes, pour un prix médian de 123 000 € (45 m²). Comptez plutôt 159 200 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 853 €/m² pour un studio, contre 2 112 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Laillé est un 5 pièces ou plus : 168 ventes, pour un prix médian de 350 500 € (129 m²). Comptez plutôt 258 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Laillé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 96 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Laillé
- Population
- 5 225 hab.
- Densité
- 163 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 47e / 316du plus cher au moins cher
Laillé compte 5 225 habitants, pour une densité de 163 habitants par km². Sur la période, 347 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Laillé se classe 47e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 693 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 664 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laillé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 744 | 2 614 | 2 682 | – | 78 |
| 2022 | 2 785 | 2 660 | 2 662 | −0,7 % | 71 |
| 2023 | 2 594 | 2 714 | 2 680 | +0,7 % | 74 |
| 2024 | 2 552 | 2 755 | 2 715 | +1,3 % | 67 |
| 2025 | 2 678 | 2 660 | 2 660 | −2 % | 57 |
À quelle période se vendent les logements à Laillé ?
À Laillé, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Laillé
- 1 518 – 2 445 €
- 2 445 – 2 669 €
- 2 669 – 2 733 €
- 2 733 – 3 024 €
- 3 024 – 3 294 €
Les rues les plus chères à Laillé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Nid | 3 294 | 7 |
| Le Huaume | 3 281 | 5 |
| Martigne | 3 055 | 5 |
| Rue de la Halte | 3 024 | 6 |
| Impasse des Mimosas | 2 881 | 7 |
Les rues les plus abordables à Laillé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Andree Recipon | 1 518 | 8 |
| Impasse de la Liserie | 1 845 | 5 |
| Impasse du Servenier | 2 141 | 13 |
| Rue de Bout de Lande | 2 445 | 9 |
| Rue du Vert Village | 2 500 | 5 |
Prix au m² par rue à Laillé
- Boulevard Pierre et Marie Curie54 ventes
- Impasse du Servenier13 ventes
- Rue de l'Ise13 ventes
- Rue Ambroise Fleming9 ventes
- Rue de Bout de Lande9 ventes
- Rue de la Cale de Chancors9 ventes
- Place Andree Recipon8 ventes
- Impasse des Mimosas7 ventes
- Le Nid7 ventes
- Rue de la Halte6 ventes
- Impasse de la Liserie5 ventes
- Le Huaume5 ventes
- Martigne5 ventes
- Rue d'Ouessant5 ventes
- Rue de Mandon5 ventes
- Rue des Fragons5 ventes
- Rue du Vert Village5 ventes
- Rue Louise Michel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pont-Péan2 756 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Guichen2 581 €/m²
- Bourg-des-Comptes2 231 €/m²
- Bruz3 129 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
- Chartres-de-Bretagne2 976 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laillé ?
Le prix médian est de 2 674 €/m², 2 693 €/m² pour un appartement et 2 664 €/m² pour une maison, d'après 347 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laillé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix vont de 366 €/m² à 6 139 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laillé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de −14,9 %.
Quel est le loyer au m² à Laillé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Laillé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.