Prix immobilier à Bourg-des-Comptes (35890)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 169 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 207 € / m²- Le plus bas
- 1 750 € /m²
- Le plus haut
- 2 667 € /m²
- Prix moyen
- 133 766 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 245 € / m²- Le plus bas
- 520 € /m²
- Le plus haut
- 4 348 € /m²
- Prix moyen
- 253 267 €
- Ventes
- 153
Prix de l'immobilier à Bourg-des-Comptes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 207 €/m² | 2 245 €/m² | 2 231 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 023 – 2 379 € | 1 929 – 2 595 € | 1 971 – 2 574 € |
| Prix moyen au m² | 2 192 €/m² | 2 244 €/m² | 2 239 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 750 €/m² | 520 €/m² | 520 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 667 €/m² | 4 348 €/m² | 4 348 €/m² |
| Prix de vente médian | 133 500 € | 251 760 € | 241 685 € |
| Prix de vente moyen | 133 766 € | 253 267 € | 241 953 € |
| Vente la moins chère | 107 500 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 116 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 153 | 169 |
À Bourg-des-Comptes, le prix médian constaté est de 2 231 €/m², tous logements confondus, d'après 169 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 971 €/m² et 2 574 €/m².
Les maisons (2 245 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 207 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 253 267 € pour 116 m², celui d'un appartement 133 766 € pour 62 m².
C'est 19 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 520 €/m² à 4 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bourg-des-Comptes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 134 000 €60 m², 13 ventes | 165 000 €74 m², 13 ventes | 2 231 €/m² | 2 170 €/m² |
| 4 pièces | – | 212 500 €91 m², 40 ventes | – | 2 336 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 272 000 €123 m², 96 ventes | – | 2 216 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bourg-des-Comptes est un 5 pièces ou plus : 96 ventes, pour un prix médian de 272 000 € (123 m²). Comptez plutôt 212 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bourg-des-Comptes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 27 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bourg-des-Comptes
- Population
- 3 411 hab.
- Densité
- 146 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 104e / 316du plus cher au moins cher
Bourg-des-Comptes compte 3 411 habitants, pour une densité de 146 habitants par km². Sur la période, 169 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bourg-des-Comptes se classe 104e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 207 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 245 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bourg-des-Comptes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 | 2 016 | 2 024 | – | 40 |
| 2022 | 2 133 | 2 303 | 2 274 | +12,4 % | 30 |
| 2023 | 2 295 | 2 382 | 2 357 | +3,6 % | 29 |
| 2024 | 2 408 | 2 358 | 2 386 | +1,2 % | 34 |
| 2025 | 2 449 | 2 214 | 2 226 | −6,7 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Bourg-des-Comptes ?
À Bourg-des-Comptes, les ventes se signent surtout en juillet et en août (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bourg-des-Comptes
- 1 988 – 2 050 €
- 2 050 – 2 158 €
- 2 158 – 2 367 €
- 2 367 – 2 552 €
- 2 552 – 2 588 €
Prix au m² par rue à Bourg-des-Comptes
- Allée de la Perriere12 ventes
- Rue de la Gare12 ventes
- Rue des Redones12 ventes
- Rue des Gravieres9 ventes
- La Touche7 ventes
- Les Noes6 ventes
- Rue du Closet6 ventes
- Rue de Bel Air5 ventes
- Rue des Cistels5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Senoux2 200 €/m²
- Pléchâtel1 905 €/m²
- Laillé2 674 €/m²
- Poligné2 049 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
- Guichen2 581 €/m²
- Saint-Malo-de-Phily1 514 €/m²
- Pancé1 872 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian est de 2 231 €/m², 2 207 €/m² pour un appartement et 2 245 €/m² pour une maison, d'après 169 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bourg-des-Comptes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 520 €/m² à 4 348 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bourg-des-Comptes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,7 % et le nombre de ventes de +5,9 %.
Quel est le loyer au m² à Bourg-des-Comptes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bourg-des-Comptes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.