Prix immobilier à Pont-Péan (35131)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 244 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 877 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 4 137 € /m²
- Prix moyen
- 155 626 €
- Ventes
- 94
Maison, prix médian
2 702 € / m²- Le plus bas
- 469 € /m²
- Le plus haut
- 10 211 € /m²
- Prix moyen
- 310 961 €
- Ventes
- 150
Prix de l'immobilier à Pont-Péan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 877 €/m² | 2 702 €/m² | 2 756 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 3 170 € | 2 289 – 2 991 € | 2 348 – 3 028 € |
| Prix moyen au m² | 2 771 €/m² | 2 720 €/m² | 2 740 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 469 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 137 €/m² | 10 211 €/m² | 10 211 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 500 € | 286 425 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 155 626 € | 310 961 € | 251 119 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 60 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 970 000 € | 970 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 116 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 94 | 150 | 244 |
À Pont-Péan, le prix médian constaté est de 2 756 €/m², tous logements confondus, d'après 244 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 348 €/m² et 3 028 €/m².
Les appartements (2 877 €/m²) se vendent 6,5 % plus cher au m² que les maisons (2 702 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 310 961 € pour 116 m², contre 155 626 € pour un appartement de 56 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Pont-Péan.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 970 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 10 211 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pont-Péan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 500 €46 m², 39 ventes | – | 3 020 €/m² | – |
| 3 pièces | 180 715 €62 m², 40 ventes | 179 325 €63 m², 16 ventes | 2 879 €/m² | 2 979 €/m² |
| 4 pièces | 203 500 €80 m², 11 ventes | 254 000 €91 m², 33 ventes | 2 565 €/m² | 2 682 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 327 530 €128 m², 97 ventes | – | 2 668 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pont-Péan est un 3 pièces : 40 ventes, pour un prix médian de 180 715 € (62 m²). Comptez plutôt 203 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pont-Péan est un 5 pièces ou plus : 97 ventes, pour un prix médian de 327 530 € (128 m²). Comptez plutôt 254 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pont-Péan
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 50 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pont-Péan
- Population
- 4 245 hab.
- Densité
- 483 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 10,1 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 42e / 316du plus cher au moins cher
Pont-Péan compte 4 245 habitants, pour une densité de 483 habitants par km². Sur la période, 244 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pont-Péan se classe 42e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 877 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 702 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pont-Péan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 504 | 2 752 | 2 571 | – | 54 |
| 2022 | 3 008 | 2 759 | 2 855 | +11 % | 51 |
| 2023 | 2 828 | 2 806 | 2 816 | −1,4 % | 44 |
| 2024 | 2 600 | 2 877 | 2 747 | −2,5 % | 36 |
| 2025 | 2 917 | 2 570 | 2 727 | −0,7 % | 59 |
À quelle période se vendent les logements à Pont-Péan ?
À Pont-Péan, les ventes se signent surtout en juin et en août (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pont-Péan
- 2 500 – 2 727 €
- 2 727 – 2 847 €
- 2 847 – 2 870 €
- 2 870 – 3 000 €
- 3 000 – 3 026 €
Les rues les plus chères à Pont-Péan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aimee Lallement | 3 026 | 20 |
| Rue Georges Beauplet | 3 009 | 15 |
| Rue du Midi | 3 000 | 5 |
| Allée du Patio des Chenes | 2 966 | 10 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 2 870 | 10 |
Les rues les plus abordables à Pont-Péan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Nantes | 2 500 | 42 |
| Avenue Colette Besson | 2 575 | 5 |
| Rue de la Rivaudiere | 2 727 | 5 |
| Route de Laille | 2 752 | 7 |
| Allée du Parc | 2 847 | 11 |
Prix au m² par rue à Pont-Péan
- Route de Nantes42 ventes
- Rue Aimee Lallement20 ventes
- Rue Georges Beauplet15 ventes
- Allée du Parc11 ventes
- Allée du Patio des Chenes10 ventes
- Avenue Pierre de Coubertin10 ventes
- Route de Laille7 ventes
- Rue Louison Bobet7 ventes
- Avenue Colette Besson5 ventes
- Rue de la Rivaudiere5 ventes
- Rue des Hirondelles5 ventes
- Rue du Midi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chartres-de-Bretagne2 976 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Bruz3 129 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Laillé2 674 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Guichen2 581 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pont-Péan ?
Le prix médian est de 2 756 €/m², 2 877 €/m² pour un appartement et 2 702 €/m² pour une maison, d'après 244 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pont-Péan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 970 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 10 211 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pont-Péan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,7 % et le nombre de ventes de +63,9 %.
Quel est le loyer au m² à Pont-Péan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pont-Péan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.