Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 551 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 847 € / m²- Le plus bas
- 1 536 € /m²
- Le plus haut
- 4 348 € /m²
- Prix moyen
- 171 001 €
- Ventes
- 303
Maison, prix médian
2 918 € / m²- Le plus bas
- 326 € /m²
- Le plus haut
- 7 844 € /m²
- Prix moyen
- 319 338 €
- Ventes
- 248
Prix de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 847 €/m² | 2 918 €/m² | 2 871 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 430 – 3 210 € | 2 386 – 3 360 € | 2 393 – 3 252 € |
| Prix moyen au m² | 2 855 €/m² | 2 958 €/m² | 2 901 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 536 €/m² | 326 €/m² | 326 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 348 €/m² | 7 844 €/m² | 7 844 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 000 € | 311 750 € | 200 700 € |
| Prix de vente moyen | 171 001 € | 319 338 € | 237 766 € |
| Vente la moins chère | 79 500 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 328 000 € | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 110 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 303 | 248 | 551 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 871 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, valeur médiane calculée sur 551 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 393 €/m² et 3 252 €/m².
Les maisons (2 918 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 847 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 319 338 € pour 110 m², celui d'un appartement 171 001 € pour 61 m².
C'est 4,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 326 €/m² à 7 844 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 102 500 €32 m², 8 ventes | – | 3 090 €/m² | – |
| 2 pièces | 138 500 €46 m², 95 ventes | 151 250 €59 m², 6 ventes | 3 039 €/m² | 2 104 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €64 m², 159 ventes | 261 200 €80 m², 22 ventes | 2 797 €/m² | 3 314 €/m² |
| 4 pièces | 220 000 €85 m², 37 ventes | 285 000 €89 m², 85 ventes | 2 628 €/m² | 3 081 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 352 000 €123 m², 135 ventes | – | 2 758 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est un 3 pièces : 159 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (64 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 090 €/m² pour un studio, contre 2 628 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est un 5 pièces ou plus : 135 ventes, pour un prix médian de 352 000 € (123 m²). Comptez plutôt 285 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 93 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Population
- 8 359 hab.
- Densité
- 316 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 11,0 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 32e / 316du plus cher au moins cher
Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 8 359 habitants, pour une densité de 316 habitants par km². Sur la période, 551 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 32e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 847 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 918 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 868 | 2 908 | 2 893 | – | 115 |
| 2022 | 2 990 | 3 239 | 3 097 | +7,1 % | 94 |
| 2023 | 2 444 | 2 675 | 2 570 | −17 % | 153 |
| 2024 | 2 667 | 2 728 | 2 681 | +4,3 % | 97 |
| 2025 | 3 057 | 3 087 | 3 082 | +15 % | 92 |
À quelle période se vendent les logements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- 2 000 – 2 391 €
- 2 391 – 2 622 €
- 2 622 – 2 878 €
- 2 878 – 3 056 €
- 3 056 – 3 586 €
Les rues les plus chères à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Terrasses | 3 586 | 5 |
| Rue des Potiers | 3 368 | 13 |
| Rue de Rennes | 3 269 | 31 |
| Boulevard des Deux Rives | 3 196 | 10 |
| Avenue des Vignes | 3 169 | 5 |
Les rues les plus abordables à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Coudray | 2 000 | 6 |
| Allée Alexandre Dumas | 2 189 | 21 |
| Rue de Saint Erblon | 2 302 | 13 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 331 | 21 |
| Rue Angele Vannier | 2 333 | 14 |
Prix au m² par rue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Rue Germinal34 ventes
- Rue de Rennes31 ventes
- Rue de la Guyomerais23 ventes
- Rue du Gue23 ventes
- Rue Hannah Arendt23 ventes
- Allée Alexandre Dumas21 ventes
- Boulevard Victor Hugo21 ventes
- Allée de la Grange17 ventes
- Rue Nathalie Sarraute17 ventes
- Allée de la Villae14 ventes
- Rue Angele Vannier14 ventes
- Rue de Saint Erblon13 ventes
- Rue des Potiers13 ventes
- Rue Aime Cesaire11 ventes
- Rue Paul Valery11 ventes
- Boulevard des Deux Rives10 ventes
- Rue Georges Brassens10 ventes
- Rue Jean-Paul Sartre8 ventes
- Square Longford7 ventes
- Square Saint Martin7 ventes
- Rue des Grands Chemins6 ventes
- Rue du Coudray6 ventes
- Allée des Terrasses5 ventes
- Avenue des Vignes5 ventes
- Rue de la Grange5 ventes
- Rue des Thermes5 ventes
- Rue Suzanne Prou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Chartres-de-Bretagne2 976 €/m²
- Pont-Péan2 756 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande3 041 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Bruz3 129 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian est de 2 871 €/m², 2 847 €/m² pour un appartement et 2 918 €/m² pour une maison, d'après 551 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 326 €/m² à 7 844 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15 % et le nombre de ventes de −5,2 %.
Quel est le loyer au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.