Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 160 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 919 € / m²- Le plus bas
- 437 € /m²
- Le plus haut
- 10 000 € /m²
- Prix moyen
- 178 037 €
- Ventes
- 857
Maison, prix médian
3 333 € / m²- Le plus bas
- 640 € /m²
- Le plus haut
- 12 162 € /m²
- Prix moyen
- 337 070 €
- Ventes
- 303
Prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 919 €/m² | 3 333 €/m² | 3 041 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 547 – 3 500 € | 2 885 – 4 136 € | 2 586 – 3 644 € |
| Prix moyen au m² | 3 069 €/m² | 3 585 €/m² | 3 204 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 437 €/m² | 640 €/m² | 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 000 €/m² | 12 162 €/m² | 12 162 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 800 € | 308 000 € | 187 625 € |
| Prix de vente moyen | 178 037 € | 337 070 € | 219 578 € |
| Vente la moins chère | 26 231 € | 56 918 € | 26 231 € |
| Vente la plus chère | 465 000 € | 1 115 000 € | 1 115 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 97 m² | 70 m² |
| Nombre de ventes | 857 | 303 | 1 160 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 041 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, valeur médiane calculée sur 1 160 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 586 €/m² et 3 644 €/m².
Les maisons (3 333 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 919 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 337 070 € pour 97 m², celui d'un appartement 178 037 € pour 60 m².
C'est 10,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Jacques-de-la-Lande.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 231 € et la plus chère à 1 115 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 437 €/m² à 12 162 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 107 000 €30 m², 73 ventes | – | 3 703 €/m² | – |
| 2 pièces | 149 000 €45 m², 233 ventes | 174 500 €44 m², 10 ventes | 3 341 €/m² | 4 250 €/m² |
| 3 pièces | 172 000 €62 m², 305 ventes | 263 000 €65 m², 37 ventes | 2 759 €/m² | 3 793 €/m² |
| 4 pièces | 201 000 €77 m², 191 ventes | 271 500 €81 m², 116 ventes | 2 659 €/m² | 3 272 €/m² |
| 5 pièces et plus | 235 000 €91 m², 55 ventes | 360 900 €112 m², 140 ventes | 2 738 €/m² | 3 248 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Jacques-de-la-Lande est un 3 pièces : 305 ventes, pour un prix médian de 172 000 € (62 m²). Comptez plutôt 201 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 703 €/m² pour un studio, contre 2 659 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jacques-de-la-Lande est un 5 pièces ou plus : 140 ventes, pour un prix médian de 360 900 € (112 m²). Comptez plutôt 271 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 341 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jacques-de-la-Lande
- Population
- 13 800 hab.
- Densité
- 1 118 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,8 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 12,5 €/m²entre 8,1 €/m² et 19,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 22e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Jacques-de-la-Lande compte 13 800 habitants, pour une densité de 1 118 habitants par km². Sur la période, 1 160 logements y ont été vendus, soit environ 168 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Jacques-de-la-Lande fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 22e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 919 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 679 | 3 310 | 2 908 | – | 292 |
| 2022 | 2 961 | 3 340 | 3 074 | +5,7 % | 270 |
| 2023 | 3 000 | 3 438 | 3 164 | +2,9 % | 198 |
| 2024 | 2 903 | 3 333 | 3 016 | −4,7 % | 183 |
| 2025 | 3 038 | 2 988 | 3 031 | +0,5 % | 217 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
À Saint-Jacques-de-la-Lande, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Jacques-de-la-Lande
- 2 010 – 2 692 €
- 2 692 – 2 832 €
- 2 832 – 3 209 €
- 3 209 – 3 789 €
- 3 789 – 4 834 €
Les rues les plus chères à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Croix Verte | 4 834 | 8 |
| Rue Irene Joliot Curie | 4 701 | 5 |
| Rue Joseph Boussin | 4 550 | 8 |
| Rue Honore Commeurec | 4 446 | 8 |
| Rue des Lilas | 4 258 | 6 |
Les rues les plus abordables à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Freres Lumiere | 2 010 | 15 |
| Rue Jean Pont | 2 145 | 22 |
| Rue Jean Mordant | 2 328 | 7 |
| Rue Louise Michel | 2 523 | 11 |
| Allée Peyo | 2 536 | 10 |
Prix au m² par rue à Saint-Jacques-de-la-Lande
- Rue de la Pilate114 ventes
- Boulevard Jean Mermoz108 ventes
- Rue de Nantes73 ventes
- Mail Leon Blum66 ventes
- Rue du Temple de Blosne48 ventes
- Rue Andre Malraux35 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar31 ventes
- Allée du Cormier27 ventes
- Rue Louis Guilloux25 ventes
- Résidence Gabriel Peri24 ventes
- Rue du Haut Bois22 ventes
- Rue Jean Pont22 ventes
- Rue Jules Valles19 ventes
- Avenue Roger Dodin18 ventes
- Rue Simone de Beauvoir18 ventes
- Rue des 25 Fusilles 30/12/194217 ventes
- Boulevard Pierre Mendes France16 ventes
- Allée Marcel Brossier15 ventes
- Rue Claude Nougaro15 ventes
- Rue des Freres Lumiere15 ventes
- Allée de la Mercerais14 ventes
- Rue Henri Sellier14 ventes
- Cours Camille Claudel13 ventes
- Rue de la Pommerais13 ventes
- Place Leopold Sedar Senghor12 ventes
- Rue Charles de Gaulle12 ventes
- Rue du Manoir12 ventes
- Rue du Pre de la Fontaine11 ventes
- Rue Eugene Freyssinet11 ventes
- Rue Louise Michel11 ventes
- Allée Peyo10 ventes
- Allée Claude Debussy9 ventes
- Impasse de la Croix Blanche9 ventes
- Rue Pierre Brossolette9 ventes
- Allée Barbara8 ventes
- Allée Lancelot du Lac8 ventes
- Rue de la Croix Verte8 ventes
- Rue Honore Commeurec8 ventes
- Rue Joseph Boussin8 ventes
- Rue des Vingt - Cinq Fusilles7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rennes3 824 €/m²
- Chartres-de-Bretagne2 976 €/m²
- Vezin-le-Coquet3 082 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Le Rheu2 855 €/m²
- Bruz3 129 €/m²
- Chavagne2 717 €/m²
- Chantepie3 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian est de 3 041 €/m², 2 919 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, d'après 1 160 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 231 € et la plus chère à 1 115 000 €. Au m², les prix vont de 437 €/m² à 12 162 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de +18,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jacques-de-la-Lande est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.