Prix immobilier Allée Eugenie Niboyet, Saint-Jacques-de-la-Lande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 795 €/m² dans la voie Allée Eugenie Niboyet à Saint-Jacques-de-la-Lande, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 679 €/m² et 4 341 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 244 800 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 24,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 041 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 191 000 € et la plus chère à 315 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 138 €/m² à 4 659 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Eugenie Niboyet se classe 10e sur 53 voies de Saint-Jacques-de-la-Lande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 700 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).