Prix immobilier Rue Germinal, Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 966 €/m² dans la voie Rue Germinal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 785 €/m² et 3 377 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 34 ventes, pour un prix moyen de 169 225 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 871 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 254 330 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 536 €/m² à 4 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Germinal se classe 8e sur 27 voies de Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 047 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).