Prix immobilier à Saint-Erblon (35230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 272 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 877 € / m²- Le plus bas
- 1 400 € /m²
- Le plus haut
- 4 429 € /m²
- Prix moyen
- 167 664 €
- Ventes
- 97
Maison, prix médian
2 773 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 8 676 € /m²
- Prix moyen
- 320 903 €
- Ventes
- 175
Prix de l'immobilier à Saint-Erblon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 877 €/m² | 2 773 €/m² | 2 820 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 615 – 3 063 € | 2 357 – 3 128 € | 2 493 – 3 094 € |
| Prix moyen au m² | 2 853 €/m² | 2 828 €/m² | 2 837 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 400 €/m² | 700 €/m² | 700 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 429 €/m² | 8 676 €/m² | 8 676 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 305 000 € | 238 750 € |
| Prix de vente moyen | 167 664 € | 320 903 € | 266 256 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 239 500 € | 885 000 € | 885 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 117 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 97 | 175 | 272 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 820 €/m² à Saint-Erblon, valeur médiane calculée sur 272 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 493 €/m² et 3 094 €/m².
Les appartements (2 877 €/m²) se vendent 3,8 % plus cher au m² que les maisons (2 773 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 320 903 € pour 117 m², contre 167 664 € pour un appartement de 59 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 885 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 8 676 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Erblon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €46 m², 34 ventes | – | 2 912 €/m² | – |
| 3 pièces | 180 940 €65 m², 43 ventes | 265 000 €73 m², 10 ventes | 2 877 €/m² | 3 396 €/m² |
| 4 pièces | 223 200 €78 m², 19 ventes | 284 329 €91 m², 48 ventes | 2 873 €/m² | 2 798 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 318 250 €120 m², 112 ventes | – | 2 732 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Erblon est un 3 pièces : 43 ventes, pour un prix médian de 180 940 € (65 m²). Comptez plutôt 223 200 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Erblon est un 5 pièces ou plus : 112 ventes, pour un prix médian de 318 250 € (120 m²). Comptez plutôt 284 329 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Erblon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 68 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Erblon
- Population
- 3 651 hab.
- Densité
- 334 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,8 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 38e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Erblon compte 3 651 habitants, pour une densité de 334 habitants par km². Sur la période, 272 logements y ont été vendus, soit environ 149 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Erblon se classe 38e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 877 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 773 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Erblon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 597 | 2 574 | 2 586 | – | 74 |
| 2022 | 2 879 | 3 011 | 2 959 | +14,4 % | 69 |
| 2023 | 2 941 | 2 892 | 2 904 | −1,9 % | 41 |
| 2024 | 2 911 | 2 546 | 2 749 | −5,3 % | 43 |
| 2025 | 2 986 | 2 991 | 2 987 | +8,7 % | 45 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Erblon ?
À Saint-Erblon, les ventes se signent surtout en décembre et en mai (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Erblon
- 1 998 – 2 689 €
- 2 689 – 2 820 €
- 2 820 – 2 842 €
- 2 842 – 2 990 €
- 2 990 – 3 218 €
Les rues les plus chères à Saint-Erblon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Plessix | 3 218 | 6 |
| Avenue Alexandre Gilois | 3 148 | 12 |
| Rue Jeanne Perrault | 2 990 | 9 |
| Rue Angele Vannier | 2 875 | 20 |
| Avenue de la Fontaine | 2 857 | 23 |
Les rues les plus abordables à Saint-Erblon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Baliverneries | 1 998 | 12 |
| Rue Jean Frogerais | 2 385 | 5 |
| Rue de la Ruee | 2 689 | 5 |
| Rue de l'Ise | 2 716 | 13 |
| Rue du Verger | 2 762 | 13 |
Prix au m² par rue à Saint-Erblon
- Avenue de la Fontaine23 ventes
- Rue Angele Vannier20 ventes
- Rue Simone Morand20 ventes
- Rue de l'Ise13 ventes
- Rue du Verger13 ventes
- Avenue Alexandre Gilois12 ventes
- Avenue des Baliverneries12 ventes
- Allée Lupolde10 ventes
- Rue Jeanne Perrault9 ventes
- Rue du Pont du Gue7 ventes
- Le Plessix6 ventes
- Rue de la Ruee5 ventes
- Rue Jean Frogerais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 871 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Pont-Péan2 756 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
- Saint-Armel2 637 €/m²
- Chartres-de-Bretagne2 976 €/m²
- Corps-Nuds2 425 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Erblon ?
Le prix médian est de 2 820 €/m², 2 877 €/m² pour un appartement et 2 773 €/m² pour une maison, d'après 272 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Erblon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 885 000 €. Au m², les prix vont de 700 €/m² à 8 676 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Erblon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,7 % et le nombre de ventes de +4,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Erblon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Erblon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.