Prix immobilier à Corps-Nuds (35150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 162 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 590 € / m²- Le plus bas
- 1 538 € /m²
- Le plus haut
- 3 318 € /m²
- Prix moyen
- 155 346 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
2 394 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 6 552 € /m²
- Prix moyen
- 250 553 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Corps-Nuds
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 590 €/m² | 2 394 €/m² | 2 425 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 430 – 2 878 € | 1 952 – 2 856 € | 2 058 – 2 858 € |
| Prix moyen au m² | 2 631 €/m² | 2 394 €/m² | 2 427 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 538 €/m² | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 318 €/m² | 6 552 €/m² | 6 552 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 500 € | 255 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 155 346 € | 250 553 € | 237 036 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 625 000 € | 625 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 107 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 139 | 162 |
162 ventes de logements ont été enregistrées à Corps-Nuds dans la base DVF, pour un prix médian de 2 425 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 058 €/m² et 2 858 €/m².
Les appartements (2 590 €/m²) se vendent 8,2 % plus cher au m² que les maisons (2 394 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 250 553 € pour 107 m², contre 155 346 € pour un appartement de 60 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 6 552 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Corps-Nuds
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €45 m², 7 ventes | 113 500 €64 m², 8 ventes | 2 996 €/m² | 1 985 €/m² |
| 3 pièces | 160 635 €65 m², 12 ventes | 170 000 €74 m², 15 ventes | 2 513 €/m² | 2 827 €/m² |
| 4 pièces | – | 247 500 €90 m², 36 ventes | – | 2 546 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 269 750 €114 m², 78 ventes | – | 2 350 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Corps-Nuds est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 160 635 € (65 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Corps-Nuds est un 5 pièces ou plus : 78 ventes, pour un prix médian de 269 750 € (114 m²). Comptez plutôt 247 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Corps-Nuds
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 26 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Corps-Nuds
- Population
- 3 567 hab.
- Densité
- 156 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 75e / 316du plus cher au moins cher
Corps-Nuds compte 3 567 habitants, pour une densité de 156 habitants par km². Sur la période, 162 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Corps-Nuds se classe 75e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 590 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 394 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Corps-Nuds
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Corps-Nuds
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 386 | 2 337 | 2 352 | – | 40 |
| 2022 | 2 634 | 2 220 | 2 369 | +0,7 % | 38 |
| 2023 | 2 545 | 2 394 | 2 399 | +1,3 % | 32 |
| 2024 | 2 636 | 2 416 | 2 481 | +3,4 % | 25 |
| 2025 | 2 692 | 2 802 | 2 750 | +10,8 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Corps-Nuds ?
À Corps-Nuds, les ventes se signent surtout en juillet et en février (85 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Corps-Nuds
- 2 049 – 2 322 €
- 2 322 – 2 405 €
- 2 405 – 2 590 €
- 2 590 – 2 630 €
- 2 630 – 2 722 €
Prix au m² par rue à Corps-Nuds
- Rue de la Republique19 ventes
- Rue Paul Emile Victor13 ventes
- Boulevard de la Gare8 ventes
- Rue Alain Bombard7 ventes
- Rue des Loisirs6 ventes
- Rue Duboys des Sauzais6 ventes
- Rue Maurice Letort6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Saint-Armel2 637 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
- Brie2 088 €/m²
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Nouvoitou2 634 €/m²
- Saint-Erblon2 820 €/m²
- Orgères2 666 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Corps-Nuds ?
Le prix médian est de 2 425 €/m², 2 590 €/m² pour un appartement et 2 394 €/m² pour une maison, d'après 162 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Corps-Nuds ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 6 552 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Corps-Nuds ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,8 % et le nombre de ventes de +8 %.
Quel est le loyer au m² à Corps-Nuds ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Corps-Nuds est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.