Prix immobilier à Nouvoitou (35410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 191 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 744 € / m²- Le plus bas
- 2 245 € /m²
- Le plus haut
- 3 383 € /m²
- Prix moyen
- 148 079 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
2 630 € / m²- Le plus bas
- 627 € /m²
- Le plus haut
- 5 417 € /m²
- Prix moyen
- 287 211 €
- Ventes
- 177
Prix de l'immobilier à Nouvoitou
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 744 €/m² | 2 630 €/m² | 2 634 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 578 – 3 053 € | 2 295 – 2 857 € | 2 304 – 2 866 € |
| Prix moyen au m² | 2 802 €/m² | 2 613 €/m² | 2 627 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 245 €/m² | 627 €/m² | 627 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 383 €/m² | 5 417 €/m² | 5 417 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 000 € | 282 500 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 148 079 € | 287 211 € | 277 013 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 49 000 € | 49 000 € |
| Vente la plus chère | 214 000 € | 583 000 € | 583 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 112 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 177 | 191 |
À Nouvoitou, le prix médian constaté est de 2 634 €/m², tous logements confondus, d'après 191 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 304 €/m² et 2 866 €/m².
Les appartements (2 744 €/m²) se vendent 4,3 % plus cher au m² que les maisons (2 630 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 287 211 € pour 112 m², contre 148 079 € pour un appartement de 54 m².
C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 583 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 627 €/m² à 5 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Nouvoitou
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 135 500 €45 m², 9 ventes | 181 000 €65 m², 5 ventes | 3 011 €/m² | 2 843 €/m² |
| 3 pièces | – | 220 000 €76 m², 15 ventes | – | 2 955 €/m² |
| 4 pièces | – | 247 500 €91 m², 48 ventes | – | 2 628 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 307 500 €121 m², 105 ventes | – | 2 595 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Nouvoitou est un 5 pièces ou plus : 105 ventes, pour un prix médian de 307 500 € (121 m²). Comptez plutôt 247 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Nouvoitou
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 41 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Nouvoitou
- Population
- 3 911 hab.
- Densité
- 202 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 52e / 316du plus cher au moins cher
Nouvoitou compte 3 911 habitants, pour une densité de 202 habitants par km². Sur la période, 191 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Nouvoitou se classe 52e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 744 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 630 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Nouvoitou
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 496 | 2 526 | 2 526 | – | 46 |
| 2022 | 2 916 | 2 615 | 2 654 | +5,1 % | 41 |
| 2023 | 2 744 | 2 738 | 2 738 | +3,2 % | 23 |
| 2024 | – | 2 653 | 2 653 | −3,1 % | 45 |
| 2025 | 2 930 | 2 654 | 2 697 | +1,7 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (114 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Nouvoitou
- 1 863 – 2 615 €
- 2 615 – 2 738 €
- 2 738 – 2 782 €
- 2 782 – 2 942 €
- 2 942 – 3 077 €
Les rues les plus chères à Nouvoitou
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbaye | 3 077 | 5 |
| Rue Henri Groues | 2 942 | 5 |
| Avenue de la Laicite | 2 828 | 8 |
| Rue du Clos Tinel | 2 782 | 10 |
| Rue des Forgerons | 2 749 | 5 |
Les rues les plus abordables à Nouvoitou
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Josephine Baker | 1 863 | 5 |
| Rue Charles Fourier | 2 013 | 8 |
| Rue du Teillac | 2 615 | 5 |
| Rue Olympe de Gouges | 2 667 | 7 |
| Epron | 2 738 | 5 |
Prix au m² par rue à Nouvoitou
- Rue du Clos Tinel10 ventes
- Avenue de la Laicite8 ventes
- Rue Charles Fourier8 ventes
- Rue Olympe de Gouges7 ventes
- Allée Josephine Baker5 ventes
- Epron5 ventes
- Rue de l'Abbaye5 ventes
- Rue des Forgerons5 ventes
- Rue du Teillac5 ventes
- Rue Henri Groues5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Domloup2 708 €/m²
- Châteaugiron2 747 €/m²
- Saint-Armel2 637 €/m²
- Vern-sur-Seiche2 887 €/m²
- Amanlis2 289 €/m²
- Corps-Nuds2 425 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- Chantepie3 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nouvoitou ?
Le prix médian est de 2 634 €/m², 2 744 €/m² pour un appartement et 2 630 €/m² pour une maison, d'après 191 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nouvoitou ?
La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 583 000 €. Au m², les prix vont de 627 €/m² à 5 417 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nouvoitou ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,7 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Nouvoitou ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Nouvoitou est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.