Prix immobilier à Amanlis (35150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 80 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 289 € / m²- Le plus bas
- 597 € /m²
- Le plus haut
- 4 545 € /m²
- Prix moyen
- 217 126 €
- Ventes
- 80
Prix de l'immobilier à Amanlis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 289 €/m² | 2 289 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 732 – 2 592 € | 1 732 – 2 592 € |
| Prix moyen au m² | 2 216 €/m² | 2 216 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 597 €/m² | 597 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 545 €/m² | 4 545 €/m² |
| Prix de vente médian | 202 975 € | 202 975 € |
| Prix de vente moyen | 217 126 € | 217 126 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 577 410 € | 577 410 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 80 | 80 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 289 €/m² à Amanlis, valeur médiane calculée sur 80 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 732 €/m² et 2 592 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 80 ventes, pour un prix moyen de 217 126 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 16,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 577 410 €. Au m², les prix extrêmes vont de 597 €/m² à 4 545 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Amanlis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 62 000 €44 m², 9 ventes | 1 395 €/m² |
| 2 pièces | 210 750 €87 m², 6 ventes | 2 422 €/m² |
| 3 pièces | 156 375 €72 m², 18 ventes | 2 216 €/m² |
| 4 pièces | 223 053 €97 m², 20 ventes | 2 466 €/m² |
| 5 pièces et plus | 266 950 €119 m², 27 ventes | 2 124 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Amanlis est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 266 950 € (119 m²). Comptez plutôt 223 053 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Amanlis
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 15 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Amanlis
- Population
- 1 768 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 91e / 316du plus cher au moins cher
Amanlis compte 1 768 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 80 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Amanlis se classe 91e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 289 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Amanlis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 268 | 2 268 | – | 26 |
| 2022 | – | 2 198 | 2 198 | −3,1 % | 16 |
| 2023 | – | 2 299 | 2 299 | +4,6 % | 11 |
| 2024 | – | 2 154 | 2 154 | −6,3 % | 11 |
| 2025 | – | 2 385 | 2 385 | +10,7 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Amanlis
- Rue Jacques de Corbiere6 ventes
- Neron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Châteaugiron2 747 €/m²
- Piré-Chancé2 226 €/m²
- Janzé2 325 €/m²
- Nouvoitou2 634 €/m²
- Brie2 088 €/m²
- Domloup2 708 €/m²
- Corps-Nuds2 425 €/m²
- Essé1 898 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Amanlis ?
Le prix médian est de 2 289 €/m² et 2 289 €/m² pour une maison, d'après 80 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Amanlis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 577 410 €. Au m², les prix vont de 597 €/m² à 4 545 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Amanlis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,7 % et le nombre de ventes de +45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Amanlis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).