Prix immobilier à Piré-Chancé (35150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 192 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 986 € / m²- Le plus bas
- 1 167 € /m²
- Le plus haut
- 2 507 € /m²
- Prix moyen
- 109 838 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 236 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 5 103 € /m²
- Prix moyen
- 237 600 €
- Ventes
- 184
Prix de l'immobilier à Piré-Chancé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 986 €/m² | 2 236 €/m² | 2 226 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 557 – 2 318 € | 1 803 – 2 604 € | 1 792 – 2 598 € |
| Prix moyen au m² | 1 927 €/m² | 2 207 €/m² | 2 195 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 167 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 507 €/m² | 5 103 €/m² | 5 103 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 000 € | 240 000 € | 238 200 € |
| Prix de vente moyen | 109 838 € | 237 600 € | 232 277 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 188 000 € | 545 000 € | 545 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 110 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 184 | 192 |
192 ventes de logements ont été enregistrées à Piré-Chancé dans la base DVF, pour un prix médian de 2 226 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 792 €/m² et 2 598 €/m².
Les maisons (2 236 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 986 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 237 600 € pour 110 m², celui d'un appartement 109 838 € pour 55 m².
C'est 19,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Piré-Chancé.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 5 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Piré-Chancé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 74 000 €40 m², 11 ventes | 2 006 €/m² |
| 2 pièces | 88 750 €63 m², 10 ventes | 1 243 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €76 m², 19 ventes | 1 993 €/m² |
| 4 pièces | 239 500 €100 m², 56 ventes | 2 426 €/m² |
| 5 pièces et plus | 259 995 €122 m², 88 ventes | 2 220 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Piré-Chancé est un 5 pièces ou plus : 88 ventes, pour un prix médian de 259 995 € (122 m²). Comptez plutôt 239 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Piré-Chancé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 33 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Piré-Chancé
- Population
- 3 224 hab.
- Densité
- 77 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 106e / 316du plus cher au moins cher
Piré-Chancé compte 3 224 habitants, pour une densité de 77 habitants par km². Sur la période, 192 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Piré-Chancé se classe 106e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 986 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 236 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Piré-Chancé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 | 2 114 | 2 084 | – | 47 |
| 2022 | 1 593 | 2 385 | 2 376 | +14 % | 48 |
| 2023 | 1 450 | 2 216 | 2 116 | −10,9 % | 38 |
| 2024 | 2 275 | 2 308 | 2 302 | +8,8 % | 28 |
| 2025 | 2 449 | 2 304 | 2 317 | +0,7 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Piré-Chancé ?
À Piré-Chancé, les ventes se signent surtout en juillet et en août (75 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Piré-Chancé
- 1 087 – 1 496 €
- 1 496 – 1 934 €
- 1 934 – 2 146 €
- 2 146 – 2 560 €
- 2 560 – 2 615 €
Les rues les plus chères à Piré-Chancé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Cap Frehel | 2 615 | 6 |
| Rue de Broceliande | 2 575 | 6 |
| Rue de Chaumere | 2 560 | 6 |
| Le Deserseul | 2 474 | 6 |
| Rue de Belle Ile en Mer | 2 146 | 6 |
Les rues les plus abordables à Piré-Chancé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Anjou | 1 087 | 5 |
| La Pecherie | 1 316 | 5 |
| Rue du Temple | 1 496 | 8 |
| Rue de Vitre | 1 592 | 6 |
| Rue de Janze | 1 934 | 6 |
Prix au m² par rue à Piré-Chancé
- Rue du Temple8 ventes
- Le Deserseul6 ventes
- Rue de Belle Ile en Mer6 ventes
- Rue de Broceliande6 ventes
- Rue de Chaumere6 ventes
- Rue de Janze6 ventes
- Rue de Vitre6 ventes
- Rue du Cap Frehel6 ventes
- La Pecherie5 ventes
- Loriais5 ventes
- Rue d'Anjou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Moulins1 833 €/m²
- Amanlis2 289 €/m²
- Boistrudan1 773 €/m²
- Châteaugiron2 747 €/m²
- Essé1 898 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Janzé2 325 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Piré-Chancé ?
Le prix médian est de 2 226 €/m², 1 986 €/m² pour un appartement et 2 236 €/m² pour une maison, d'après 192 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Piré-Chancé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 5 103 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Piré-Chancé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +10,7 %.
Quel est le loyer au m² à Piré-Chancé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Piré-Chancé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.