Prix immobilier à Moulins (35680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 833 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 2 987 € /m²
- Prix moyen
- 207 457 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Moulins
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 833 €/m² | 1 833 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 388 – 2 051 € | 1 388 – 2 051 € |
| Prix moyen au m² | 1 744 €/m² | 1 744 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 714 €/m² | 714 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 987 €/m² | 2 987 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 300 € | 212 300 € |
| Prix de vente moyen | 207 457 € | 207 457 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 546 000 € | 546 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
À Moulins, le prix médian constaté est de 1 833 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 388 €/m² et 2 051 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 207 457 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 33,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 546 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 2 987 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moulins
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 183 000 €72 m², 7 ventes | 2 286 €/m² |
| 4 pièces | 190 500 €112 m², 11 ventes | 1 786 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 500 €126 m², 24 ventes | 1 979 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Moulins est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 237 500 € (126 m²). Comptez plutôt 190 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Moulins
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 10 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moulins
- Population
- 724 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 191e / 316du plus cher au moins cher
Moulins compte 724 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Moulins se classe 191e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 833 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moulins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 005 | 2 005 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 871 | 1 871 | −6,7 % | 9 |
| 2023 | – | 1 797 | 1 797 | −4 % | 13 |
| 2024 | – | 1 476 | 1 476 | −17,9 % | 6 |
| 2025 | – | 1 800 | 1 800 | +22 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Moulins
Prix dans les communes voisines
- Piré-Chancé2 226 €/m²
- Boistrudan1 773 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 804 €/m²
- Bais1 838 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Essé1 898 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moulins ?
Le prix médian est de 1 833 €/m² et 1 833 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moulins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 546 000 €. Au m², les prix vont de 714 €/m² à 2 987 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moulins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Moulins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).