Prix immobilier à Domagné (35113)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 158 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 180 € / m²- Le plus bas
- 1 715 € /m²
- Le plus haut
- 2 944 € /m²
- Prix moyen
- 122 813 €
- Ventes
- 38
Maison, prix médian
2 308 € / m²- Le plus bas
- 366 € /m²
- Le plus haut
- 6 957 € /m²
- Prix moyen
- 230 488 €
- Ventes
- 120
Prix de l'immobilier à Domagné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 180 €/m² | 2 308 €/m² | 2 242 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 960 – 2 636 € | 1 794 – 2 639 € | 1 894 – 2 636 € |
| Prix moyen au m² | 2 279 €/m² | 2 307 €/m² | 2 300 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 715 €/m² | 366 €/m² | 366 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 944 €/m² | 6 957 €/m² | 6 957 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 000 € | 230 000 € | 182 500 € |
| Prix de vente moyen | 122 813 € | 230 488 € | 204 591 € |
| Vente la moins chère | 71 500 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 221 200 € | 560 600 € | 560 600 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 107 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 38 | 120 | 158 |
À Domagné, le prix médian constaté est de 2 242 €/m², tous logements confondus, d'après 158 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 894 €/m² et 2 636 €/m².
Les maisons (2 308 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 180 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 230 488 € pour 107 m², celui d'un appartement 122 813 € pour 56 m².
C'est 18,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −3,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 560 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 366 €/m² à 6 957 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Domagné
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 108 150 €44 m², 17 ventes | 150 000 €47 m², 5 ventes | 2 571 €/m² | 4 303 €/m² |
| 3 pièces | 130 000 €64 m², 17 ventes | 175 000 €76 m², 21 ventes | 2 090 €/m² | 2 457 €/m² |
| 4 pièces | – | 232 850 €92 m², 32 ventes | – | 2 372 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 277 000 €124 m², 57 ventes | – | 2 152 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Domagné est un 2 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 108 150 € (44 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Domagné est un 5 pièces ou plus : 57 ventes, pour un prix médian de 277 000 € (124 m²). Comptez plutôt 232 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Domagné
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 49 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Domagné
- Population
- 2 491 hab.
- Densité
- 85 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 100e / 316du plus cher au moins cher
Domagné compte 2 491 habitants, pour une densité de 85 habitants par km². Sur la période, 158 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Domagné se classe 100e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 180 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Domagné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 | 1 975 | 2 024 | – | 33 |
| 2022 | 2 600 | 2 176 | 2 375 | +17,3 % | 39 |
| 2023 | 2 090 | 2 529 | 2 344 | −1,3 % | 31 |
| 2024 | 2 154 | 2 353 | 2 251 | −4 % | 28 |
| 2025 | 2 707 | 2 063 | 2 207 | −2 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Domagné ?
À Domagné, les ventes se signent surtout en mars et en janvier (82 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Domagné
- 1 902 – 1 985 €
- 1 985 – 2 152 €
- 2 152 – 2 294 €
- 2 294 – 2 604 €
- 2 604 – 2 670 €
Prix au m² par rue à Domagné
- Rue Contour du Sillon12 ventes
- Residence le Pont Hamon9 ventes
- Allee des Grangeries8 ventes
- Rue de la Valette8 ventes
- Rue du Haut Bourg8 ventes
- Rue Saint Andre8 ventes
- Rue de la Poste7 ventes
- Allee des Peupliers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier2 224 €/m²
- Châteaubourg2 578 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 804 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Piré-Chancé2 226 €/m²
- Moulins1 833 €/m²
- Servon-sur-Vilaine2 653 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Domagné ?
Le prix médian est de 2 242 €/m², 2 180 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, d'après 158 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Domagné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 560 600 €. Au m², les prix vont de 366 €/m² à 6 957 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Domagné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de −3,6 %.
Quel est le loyer au m² à Domagné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Domagné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.