Prix immobilier à Servon-sur-Vilaine (35530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 233 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 672 € / m²- Le plus bas
- 2 095 € /m²
- Le plus haut
- 3 361 € /m²
- Prix moyen
- 158 945 €
- Ventes
- 28
Maison, prix médian
2 647 € / m²- Le plus bas
- 907 € /m²
- Le plus haut
- 8 566 € /m²
- Prix moyen
- 281 804 €
- Ventes
- 205
Prix de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 672 €/m² | 2 647 €/m² | 2 653 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 379 – 2 840 € | 2 299 – 2 939 € | 2 326 – 2 911 € |
| Prix moyen au m² | 2 645 €/m² | 2 661 €/m² | 2 659 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 095 €/m² | 907 €/m² | 907 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 361 €/m² | 8 566 €/m² | 8 566 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 287 500 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 945 € | 281 804 € | 267 040 € |
| Vente la moins chère | 104 000 € | 82 500 € | 82 500 € |
| Vente la plus chère | 209 900 € | 565 000 € | 565 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 110 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 205 | 233 |
À Servon-sur-Vilaine, le prix médian constaté est de 2 653 €/m², tous logements confondus, d'après 233 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 326 €/m² et 2 911 €/m².
Les appartements (2 672 €/m²) se vendent 0,9 % plus cher au m² que les maisons (2 647 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 281 804 € pour 110 m², contre 158 945 € pour un appartement de 61 m².
C'est 3,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 82 500 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 907 €/m² à 8 566 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Servon-sur-Vilaine
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €48 m², 10 ventes | 165 000 €59 m², 9 ventes | 2 860 €/m² | 2 783 €/m² |
| 3 pièces | 169 850 €64 m², 15 ventes | 193 175 €65 m², 18 ventes | 2 656 €/m² | 2 904 €/m² |
| 4 pièces | – | 250 200 €94 m², 44 ventes | – | 2 680 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 314 039 €118 m², 130 ventes | – | 2 576 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Servon-sur-Vilaine est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 169 850 € (64 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Servon-sur-Vilaine est un 5 pièces ou plus : 130 ventes, pour un prix médian de 314 039 € (118 m²). Comptez plutôt 250 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Servon-sur-Vilaine
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 46 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Servon-sur-Vilaine
- Population
- 4 152 hab.
- Densité
- 270 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 49e / 316du plus cher au moins cher
Servon-sur-Vilaine compte 4 152 habitants, pour une densité de 270 habitants par km². Sur la période, 233 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Servon-sur-Vilaine se classe 49e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 672 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 647 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Servon-sur-Vilaine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 419 | 2 530 | 2 522 | – | 68 |
| 2022 | 2 815 | 2 750 | 2 796 | +10,9 % | 42 |
| 2023 | 3 024 | 2 737 | 2 737 | −2,1 % | 42 |
| 2024 | 2 588 | 2 542 | 2 542 | −7,1 % | 37 |
| 2025 | 2 779 | 2 688 | 2 698 | +6,1 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Servon-sur-Vilaine ?
À Servon-sur-Vilaine, les ventes se signent surtout en juillet et en août (106 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Servon-sur-Vilaine
- 2 288 – 2 502 €
- 2 502 – 2 552 €
- 2 552 – 2 611 €
- 2 611 – 2 707 €
- 2 707 – 2 966 €
Les rues les plus chères à Servon-sur-Vilaine
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Brehat | 2 966 | 8 |
| Allée Paul Signac | 2 832 | 5 |
| Rue Joachim du Bellay | 2 707 | 7 |
| Rue de Cezembre | 2 684 | 9 |
| Rue Paul Gauguin | 2 611 | 5 |
Les rues les plus abordables à Servon-sur-Vilaine
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Laennec | 2 288 | 7 |
| Rue de Molene | 2 500 | 8 |
| Rue Charles Brisou | 2 502 | 6 |
| Rue de la Goronniere | 2 528 | 6 |
| Le Coq Rouge | 2 552 | 5 |
Prix au m² par rue à Servon-sur-Vilaine
- Rue des Vignes21 ventes
- Rue de Cezembre9 ventes
- Rue de Brehat8 ventes
- Rue de Molene8 ventes
- Rue Joachim du Bellay7 ventes
- Rue Laennec7 ventes
- Rue Charles Brisou6 ventes
- Rue de la Goronniere6 ventes
- Allée Paul Signac5 ventes
- Le Coq Rouge5 ventes
- Rue Paul Gauguin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Brécé2 590 €/m²
- Châteaubourg2 578 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine2 844 €/m²
- Acigné3 066 €/m²
- La Bouëxière2 267 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Saint-Didier2 224 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Servon-sur-Vilaine ?
Le prix médian est de 2 653 €/m², 2 672 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison, d'après 233 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Servon-sur-Vilaine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 82 500 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix vont de 907 €/m² à 8 566 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Servon-sur-Vilaine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,1 % et le nombre de ventes de +18,9 %.
Quel est le loyer au m² à Servon-sur-Vilaine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Servon-sur-Vilaine est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.